Freifläche zur Miete · provisionsfrei

9,50 Euro pro Quadratmeter9,50 €/m²

---

385 m²Lagerfläche

---

Cham, Cham (93413)

---

Kurzbeschreibung Gewerbefläche Objekt Mietflächen im 2. Obergeschoss links (siehe Anlage):
Mietfläche ca. 136 qm
Anzahl der Räume 10
Davon 2 Büros, 1 Empfangs-, Wartebereich, 1 Teeküche, 2 WC's, 2 Flure, 1 Abstellraum, 1 Installationsraum
Eingang separat über Schwanenstr.
Diese Mieträume haben eine geringere Raumhöhe
Der Eingang Schwanenstraße verfügt über einen Aufzug.
Mietzins, jeweils in Anlehnung an Gewerberaummietspiegel der IHK Regensburg für Cham, 5. Auflage;
ist auch abhängig von gewünschten Umbaumaßnahmen der Räume
Nebenkosten, jeweils monatliche Vorauszahlung von ca. 1,30 €/qm;
kann nach der ersten Abrechnung angepasst werden
Mietdauer, jeweils langfristig gewünscht


Mietflächen im 2. Obergeschoss rechts (siehe Anlage):
Mietfläche ca. 249 qm
Anzahl der Räume 13
Davon 7 Büros, 1 Empfangsbereich, 1 Wartebereich, 1 Teeküche, 2 WC's, 1 Abstellraum
Eingang separat über Schwanenstr.
Der Eingang Schwanenstraße verfügt über einen Aufzug.
Mietzins, jeweils in Anlehnung an Gewerberaummietspiegel der IHK Regensburg für Cham, 5. Auflage;
ist auch abhängig von gewünschten Umbaumaßnahmen der Räume
Nebenkosten, jeweils monatliche Vorauszahlung von ca. 1,30 €/qm;
kann nach der ersten Abrechnung angepasst werden
Mietdauer, jeweils langfristig gewünscht

Folgende Flächen sind nur in Verbindung mit Büroflächen zu mieten:

Im Kellergeschoss sind aktuell Lager-/ Archivflächen frei:
Mietfläche ca. 113 qm
Mietkonditionen analog der Büroflächen
Jedoch muss der Zugang für den Vermieter gewährleistet sein,
da hier noch Technikräume liegen, die nur über dieses Lager zugänglich sind.


Etwa ab Anfang 2026 sind auch Lagerflächen im Speicher zu mieten:
Mietfläche ca. 226 qm
Mietkonditionen analog der Büroflächen

Stichworte Gesamtfläche: 385,00 m², Bundesland: Bayern