• 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss • Kombination aus zeitloser Eleganz und moderner Architektur
Wohnfläche & Raumkonzept •ca. 82 m² Wohnfläche •Lichtdurchflutete Räume durch großzügige Glaselemente •Hochwertige Innenausstattung mit stilvollem Design
Komfort & Ausstattung •Fußbodenheizung in allen Räumen •Schallschutzmaßnahmen für mehr Ruhe und Privatsphäre •Moderne Video-Gegensprechanlage für Sicherheit und Komfort
Badezimmer •Tageslichtbad mit Erlebnisdusche und verschiedenen Duschvarianten •Eleganter Einbauschrank •Praktische Nische für Waschmaschine und Trockner
Balkon & Ausblick •Großzügiger Balkon mit unverbaubarem Blick in den Wiesengrund •Perfekt für entspannte Momente in traumhafter Umgebung
Zusätzliche Annehmlichkeiten •Garagenstellplatz für sicheres Parken •Hohe Energieeffizienz und durchdachtes Wohnkonzept
Einzigartiges Wohnerlebnis mit perfekter Verbindung von Ästhetik, Funktionalität und Innovation
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Balkon
Parkhaus
Kelleranteil
möbliert
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
A
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 70
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
siehe Sonstiges
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Niedrigster Wert in der Region
2.421 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.706 €/m²
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Anbieter der Immobilie
Engel & Völkers Gewerblicher Anbieter
Friedrichstr. 24, 90762 Fürth
10 Jahre Partnerschaft
Team Engel & Völkers Fürth • Erlangen • Forchheim • Neustadt/AischDein Kontakt
