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7 Zimmer  •  319 m²  •  147 m² Grundstück

Reihenmittelhaus zum Kauf
420000 €1.317 €/m²
Finanzierung ab 1618 €/Monat
7Zimmer
319 m²Wohnfläche
147 m²Grundstück

Cornelia Rönisch Immobilien
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Cornelia Rönisch Immobilien

A lot of history in Quedlinburg- Fachwerkhaus 319 m²- aufwendig saniert-OG+DG 190 m² selbst nutzen!

Ein Stück Welterbe mit dem frühbarocken Fachwerkbau von 1687 zu besitzen, ist etwas ganz Besonderes! 1800- 1837 wohnte dort der verdienstvolle Bürgermeister und Schriftsteller Johann August Donndorff, das letzte Oberhaupt, der von einer Äbtissin des Stifts eingesetzt wurde. Auch wurden im Eingangsbereich wertvolle Malereien entdeckt, die von Fachleuten freigelegt worden sind.
Nach der aufwendigen Sanierung (1998- 2000) des denkmalgeschützten Fachwerkhaus entstanden 3 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, was man von außen nicht vermutet. 319 m² vermietbare Fläche verbergen sich hinter der Fassade. Hinsichtlich des Verkaufes und der damit verbundenen Möglichkeit der Eigennutzung, hat Eigentümer auf die Vermietung der 2 Wohnungen im 2.+3. Obergeschoss verzichtet!
Bei der Sanierung legte der Bauherr großen Wert auf die Erhaltung der historischen Details. Wenn dies nicht möglich war, ließ er die Bauteile so nachbilden, wie man sie aus der Bauzeit vorfand.
Vermutlich ist der Kellerbereich älter als 1687, auch der entdeckte Brunnen. Fußboden und
2 Tonnengewölbe aus Sandstein sind wunderschön anzusehen und als Partyraum nutzbar, sogar beheizt.
Im Erdgeschoss ist eine Gewerbeeinheit, bestehend aus 3 Zimmern, vermietet. Du/ WC und Abstellraum befinden sich über dem Flur. Ebenfalls vermietet ist die 76,00 m² große Wohnung mit dem Erker im Obergeschoss, bestehend aus 2 Zimmern, Küche, einem innenliegenden Bad und Abstellraum.
Die Wohnung darüber ist ähnlich. Im Dachgeschoss befindet sich die Wohnung Nr. 3 mit 115 m² Wohnfläche über 3 Etagen und einer herrlichen Aussicht über die Dächer der Stadt.
Der kleine Hinterhof, ca. 35 m², ist mit einem Schuppen bebaut, um ein Fahrrad abzustellen. Für die PKWs kann ein Anwohner- Parkausweis bei der Stadtverwaltung beantragt werden oder man mietet sich von Privat einen Stellplatz in der Nähe.
Wer Lust auf Quedlinburg hat, der kann uns gern anrufen!

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Keller
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Denkmalschutz-Afa
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3D tour

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1687
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
420000 €
1.316,61 €/m²
Provision für Käufer
14.994,00 € inkl. MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.316,61 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
702 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.512 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 48,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
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Anbieter der Immobilie

Cornelia Rönisch Immobilien
Cornelia Rönisch ImmobilienGewerblicher Anbieter
Südklei 8, 06484 Quedlinburg
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Cornelia Hoijting
Frau Cornelia HoijtingDein Kontakt
Online-ID: 2j2bk5p
Referenznummer: QLB 1473
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