Wohnung zum Kauf 690.000 € 3 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Dr.-Franz-Straße 2 Kreuz Bayreuth 95445

Monat
3Zimmer
125 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

prohaus e.k.

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

hochwertige Gartenwohnung - moderner und nachhaltiger Neubau im Stadtteil "Neue Mitte Kreuz"

Im urbanen Stadtquartier „Neue Mitte Kreuz“ in Bayreuth entsteht ein nachhaltiges Mehrfamilienhaus mit drei exklusiven Wohneinheiten neben der Alten Ärztevilla. Der geplante Neubau kombiniert hochwertiges und nachhaltiges Wohnen, so wird das Gebäude in Massiver Holzbauweise errichtet und erhält eine Exklusive Ausstattung, u.a. Aufzug, Vallone Badarmaturen, hochwertige Holzfenster, großformatige Fliesen, PV-anlage usw.

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug
2026
Gartenanteil
Terrasse
4 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

690000 €

5.520 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.520 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.649 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.728 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Wohnung Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss beeindruckt mit einem geräumigen Schlafzimmer mit angeschlossenen modernen und offenen Badezimmer, einem hellen Kinder-(Arbeits)zimmer mit eigenem Badezimmer und einem weitläufigen Wohn- und Essbereich. Die zahlreichen großformatigen Fenster zur Parkähnlichen Gartenanlage sorgen für lichtdurchflutete Räume. Zudem verfügt die Wohnung über eine praktische Abstellraum, ein Gäste-WC und einen kleinen Hauswirtschaftsraum. Ein weiteres Highlight ist die große Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Die Planung der Erdgeschosswohnung kann für eine rollstuhlgerechte (barrierefreie) Wohnung angepasst werden.
Zudem besteht die Möglichkeit die Wohnung als 4 Zimmerwohnung auszuführen. Besichtigungstermine weitere Informationen erhalten Sie unter:
0173-3930899
carmen.burger@prohaus-burger.de

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Anbieter der Immobilie

prohaus e.k.Gewerblicher Anbieter

Kirchgasse 7, 95444 Bayreuth

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Thomas BurgerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2j88f5m

Referenznummer: EG-N-2