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175.000 €
4 Zimmer  •  98 m²  •  1. Geschoss

Wohnung zum Kauf
175000 €1.786 €/m²
4Zimmer
98 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Raiffeisen Immobilien Kärnten GmbH
Raiffeisen Immobilien Kärnten GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Wohlfühlwohnung mit Altbauflair in Bleiburg

Dieses eindrucksvolle Anwesen mit Altbauflair wurde 1924 erbaut und ab dem Jahr 2018 umfassend saniert und modernisiert. Eine klassische Altbaufassade mit vielen Fenstern macht den besonderen Charakter des Hauses aus. Die Lage, Erreichbarkeit und infrastrukturelle Anbindung sowie der Petzenblick runden das Gesamtbild dieser tollen Liegenschaft ab!
Link zum Video:https://youtu.be/Zu-rYXfPEsE
Raumaufteilung (ca. 98 m² Wohnfläche):
  • Vorraum
  • Garderobe
  • Separates WC
  • Küche inkl. Tischler-Einbauküche mit Geräten
  • Wohnzimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • Ankleidezimmer inkl. Einbauschränke
  • Bad mit Wanne

Die Einbauküche inkl. der hochwertigen Geräte von den Marken Miele, Bosch, Neff und Samsung, die Einbauschränke im Ankleidezimmer sowie die Bad- und WC-Einrichtung sind Teil des Angebotes und im Kaufpreis inbegriffen.
Weitere Ausstattungen:
  • Haustüre mit digitalem Spion
  • Echtholzparkett in Schlaf-, Ankleide- und Wohnzimmer
  • Fliesen in den restlichen Räumen
  • Fußbodenheizung im Bad
  • Stuckatur-Decke in Wohnzimmer
  • SAT-Anschlüsse und ausreichend Steckdosen vorhanden
  • Insektenschutz-Rollläden

Sonstiges:
  • 2 KFZ-Abstellplätze
  • Kellerabteil von ca. 7 m²

Lage:Die nur wenige Minuten entfernte Stadtgemeinde Bleiburg verfügt als regionales Zentrum über wichtige Versorgungs- sowie Bildungseinrichtungen und ist durch sein reichhaltiges Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot ein attraktiver Wohnort.
Umgeben von herrlichen Bergen und Badeseen, inmitten der Natur, bietet diese Gegend wahre Lebensqualität für Groß und Klein. Der Hausberg von Bleiburg, die Petzen, ist nur rund 5 km von der Liegenschaft entfernt und bietet ein vielfältigesAngebot an Freizeitaktivitäten: Von Wandern, Klettern, Mountainbiken und Paragleiten im Sommer, bis hin zu Skifahren, Snowboarden und Schneeschuhwandern im Winter!
Entfernungen:
  • 400 m Bleiburger Bahnhof
  • Ca. 1 km Stadtgemeinde Bleiburg
  • Ca. 5 km Petzen
  • Ca. 15 km Gösselsdorfer See
  • Ca. 18 km Klopeiner See
  • Ca. 20 km Völkermarkt

Nebenkosten:3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% GB-Eintragung, 3,6% Provision inkl. USt.,Kaufvertragserrichtung laut Tarif.
Wir beraten Sie gerne betreffend Finanzierung u. Absicherung!

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • 1. Geschoss
Erhalte einen besseren Eindruck
Video

Lage

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1924
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
175000 €
1.785,71 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Investor Insights

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 7,00 m², Bundesland: Kärnten
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Anbieter der Immobilie

Raiffeisen Immobilien Kärnten GmbH
Raiffeisen Immobilien Kärnten GmbHGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 82, 9871 SEEBODEN
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Martin RösslerDein Kontakt
Online-ID: 2enpv5r
Referenznummer: 0015000768
Raiffeisen Immobilien Kärnten GmbH
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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