Wohnung zum Kauf 215.000 € 2 Zimmer 55 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss List Hannover 30163

Monat
2Zimmer
55 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Art of Estate – Immobilienvermittlung

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Toplage am Moltkeplatz - Vermietete 2-Zimmerwohnung mit Balkon

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Bestlage am Moltkeplatz in Hannover ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Auf ca. 55 m² bietet sie einen gut durchdachten Grundriss, ein modernes Badezimmer mit Fenster und einen großzügigen Balkon zum ruhigen Innenhof, der für erholsame Stunden sorgt. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gedämmten Mehrfamilienhauses mit Fernwärmeanschluss, was für niedrige Energiekosten und eine nachhaltige Versorgung sorgt.
Mit einer Kaltmiete von 620 € zuzüglich 180 € Nebenkosten bietet diese Immobilie eine solide Rendite.
Die zentrale Lage mit exzellenter Infrastruktur macht sie besonders attraktiv für Mieter und sorgt für eine langfristig sichere Investition.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Einbauküche
Balkon
Kelleranteil
1. Geschoss

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1958
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

215000 €

3.909,09 €/m²

Provision für Käufer

2,98%
vom Käufer zu zahlen mit notarieller Beurkundung.

Laufende Kosten

Hausgeld

260 €

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.909,09 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.900 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.425 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung wird vermietet verkauft! Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2024

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Anbieter der Immobilie

Art of Estate – ImmobilienvermittlungGewerblicher Anbieter

Kastanienallee 17C, 14052 Berlin

Herr Dennis GreinertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jk2e5q

Referenznummer: verm-vk_Lst