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2 Zimmer  •  53 m²  •  1. Geschoss

Wohnung zum Kauf
179000 €3.377 €/m²
Finanzierung ab 715 €/Monat
2Zimmer
53 m²Wohnfläche
1.Geschoss

DAHLER Dresden
DAHLER Dresden
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Modernisierte Zwei-Raum-Wohnung mit Balkon im schönen Striesen

Diese modernisierte Zwei-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1920, das vom Bauunternehmer Bruno Kost errichtet wurde. 2009 wurde das denkmalgeschützte Gebäude saniert, und 2017 erfolgte eine weitere Modernisierung der Wohnung. Die 53 m² große Wohnung bietet ein gut durchdachtes Raumkonzept. Der großzügige Flur eignet sich ideal als Garderobe oder Ankleidebereich. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche führt zum Balkon. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und Möbel. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Das Haus besticht durch seinen historischen Charme mit kunstvollen Eingangsbereichen und einem beeindruckenden Treppenhaus. Das Grundstück umfasst einen idyllischen Gartenbereich, der gemeinschaftlich genutzt werden kann. Ein separates Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Balkon
  • 1. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1920
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
179000 €
3.377,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
223 €
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 3,08
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.520,00 EUR

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.377,36 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.425 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.191 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.

DAHLER Dresden hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung erst nach einem persönlichen Gespräch und ausschließlich mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung möglich ist. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
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Anbieter der Immobilie

DAHLER Dresden
DAHLER DresdenGewerblicher Anbieter
Landhausstraße 8, 01067 Dresden
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Frau Sandra PüschelDein Kontakt
Online-ID: 2jd7m5m
Referenznummer: DC-DRS1112
DAHLER Dresden
DAHLER Dresden
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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