Wohnung zum Kauf 285.000 € 5 Zimmer 123 m²<br/>Wohnfläche Igersheim Igersheim 97999

Monat
5Zimmer
123 m²Wohnfläche

Garant Immobilien Heilbronn GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Sachwert schlägt Geldwert

In der Bad Mergentheimer Randgemeinde Igersheim verkaufen wir in ruhiger Wohnlage eine gepflegte, gut geschnittene 5-Zimmerwohnung.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1965 erbauten Mehrfamilienhauses mit sieben Parteien.

Sie bietet Ihnen mit stolzen 123 qm Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Diese verteilen sich auf ein Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, einer Küche mit offenen Wohn-/Essbereich und Zugang zu einer großzügigen Terrasse, zwei Kinderzimmern, einem Badezimmer und zu guter Letzt einem kleinem Abstellraum auf.

Die Wohnung befindet sich durch stetige Instandhaltungen, Modernisierungen und Sanierungen in einem guten Zustand. 2004 wurden die Fenster, die Wohnungstür sowie die Heizkörper erneuert. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2007. 2008 wurden von den jetzigen Eigentümern alle Wasserleitungen, Stromleitungen, Innentüren in der Wohnung sowie das Badezimmer erneuert. Zu guter Letzt wurden 2012 die Außenfassade und die Balkone saniert.

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet. Die aktuelle Miete beträgt 1.100 Euro zzgl. Nebenkosten. Aufgrund des 7-Personen-Haushaltes sind die Verbrauchskosten entsprechend hoch. Die Nebenkosten unterteilen sich in 4.500 Euro umlagefähige und ca. 620 Euro nicht-umlagefähige Kosten. Der Vorschuss auf die Erhaltungsrücklage beträgt 448,50 Euro im Jahr.

Zur Wohnung gehören jeweils ein Abstellraum im Dachgeschoss, Kellergeschoss und im Gewölbekeller sowie ein PKW-Stellplatz im Freien. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht der Fahrradkeller.

Gerne übersenden wir Ihnen bei Interesse unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Bezug: vermietet
Balkon
Terrasse
Stellplatz
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

285000 €

2.317,07 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Laufende Kosten

Hausgeld

605 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.317,07 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.784 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.408 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 107,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1965 Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Heilbronn GmbHGewerblicher Anbieter

Wollhausstraße 121, 74074 Heilbronn

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jbsz5w

Referenznummer: 625.096