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Deutsche Bank Immobilien GmbH
4 Zimmer  •  122 m²  •  781 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
349000 €2.861 €/m²
Finanzierung ab 1326 €/Monat
4Zimmer
122 m²Wohnfläche
781 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Einfamilienschatz in ländlicher Lage

Das vorliegende Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer ländlicher Umgebung und bietet seinen zukünftigen Bewohnern ein behagliches Zuhause mit modernem Komfort. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle und großzügige Wohnbereiche.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch eine offene Küche ergänzt wird. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, in der sich Familie und Freunde gerne versammeln. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung setzen dabei stilvolle Akzente. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und einen praktischen Heizraum, der gleichzeitig als Stauraum genutzt werden kann.

Das Dachgeschoss beherbergt ein gemütliches Elternschlafzimmer sowie zwei großzügige Kinderzimmer. Hier wurde bewusst auf eine durchdachte Gestaltung geachtet, um den Bewohnern ausreichend Raum für Privatsphäre und Entfaltung zu bieten. Das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und einer Dusche, rundet das Angebot im Obergeschoss ab und schafft eine Wohlfühloase für die gesamte Familie.

Die Terrasse und die Außenanlage bieten eine blanke Leinwand für individuelle Gestaltungsideen, auf der der neue Besitzer seine Vorstellungen und Träume von einem idealen Outdoor-Bereich verwirklichen kann. Ob gemütliche Lounge-Ecke, blühender Garten oder praktischer Grillplatz - hier sind der Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Des Weiteren besteht die Option, auf dem Grundstück Parkmöglichkeiten für zwei Autos einzurichten, was den Komfort des täglichen Lebens zusätzlich steigert.

Zusammengefasst bietet dieses Einfamilienhaus in ländlicher Lage die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnahem Lebensstil. Der zukünftige Besitzer hat die Möglichkeit, das Haus nach seinen individuellen Vorstellungen zu gestalten und dabei die Vorzüge einer ruhigen Umgebung zu genießen. Dieses Objekt verspricht ein behagliches Zuhause für eine Familie, die das Landleben in vollen Zügen erleben möchte.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 2
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Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2019
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
349000 €
2.860,66 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.860,66 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
818 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.143 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Julia Maksimov
Selbstständige Immobilienberaterin
Bauerngasse 20 97421 Schweinfurt
E-Mail: julia.maksimov@db.com
Telefon: 0152 34047530

Aufsichtsbehörde: IHK Würzburg-Schweinfurt
Internet: https://www.wuerzburg.ihk.de/
Anschrift: Mainaustraße 33, 97082 Würzburg

Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.

Bei der Erstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sprechen Sie uns an! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Bayern
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Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Julia MaksimovDein Kontakt
Online-ID: 2jyhj59
Referenznummer: 44270106-045475
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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