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3 Zimmer  •  82,2 m²

Wohnung zum Kauf
150000 €1.825 €/m²
Finanzierung ab 596 €/Monat
3Zimmer
82,2 m²Wohnfläche

Sparkasse Tauberfranken
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Sparkasse Tauberfranken
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Schöne vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit unvergleichbarem Ausblick auf die Wertheimer Burg

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit 6 Wohneinheiten in Wertheim-Wartberg und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m². Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet einen unverbaubaren Blick auf Wertheim und die Burg!

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Flur, Wohnzimmer, Küche, Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, separates WC, Balkon

Ein eigener Kellerraum ist vorhanden und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung stammen aus dem Jahr 2000 und sind mit Sprossen versehen.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gasetagenheizung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und befindet sich in einem modernisierungsbedürftigem Zustand. So gibt es bei Starkregen leichte Feuchtigkeit in der Wohnzimmerecke, der Holzboden müsste überarbeitet werden und die Balkone müssen mit einer Tür noch mit der Wohnung verbunden werden.

Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen betragen Euro 6.356,--. Eine Selbstnutzung wäre nach Kündigung des Mieterverhältnisses möglich.

Der gemütliche Balkon mit atemberaubendem Blick auf Wertheim lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Balkon
  • Kelleranteil

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1938
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
150000 €
1.825,26 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.356,00 EUR

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.825,26 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.858 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.183 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 6,41 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Tauberfranken
Sparkasse TauberfrankenGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 68, 97941 Tauberbischofsheim
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3 Jahre Partnerschaft
Herr David Schmidt
Herr David SchmidtDein Kontakt
Online-ID: 2fnyq57
Referenznummer: 1589
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Sparkasse Tauberfranken
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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