Wohnung zum Kauf 255.000 € 3 Zimmer 70,3 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Herschelstr. Ingolstadt Ingolstadt 85057

Monat
3Zimmer
70,3 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

M. Kraus Immobilien

3-Zimmer Wohnung Nähe AUDI und GVZ

Objektbeschreibung Im nordwestlichen Teil von Ingolstadt wird eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70,35 m² im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses zum Verkauf angeboten. Die Wohnung besticht durch ihre optimale Ausrichtung sowie den modernen, gut nutzbaren Grundriss, der die Räumlichkeiten hell und lichtdurchflutet wirken lässt. Die nach Süden ausgerichtete Loggia lädt zum Entspannen ein.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 7,20 m² sowie ein TG Stellplatz (10.000,- €) in einem nahegelegenen Parkhaus.

Raumaufteilung Raumaufteilung:
Eingangsbereich: ca. 7,60 m² mit Abstellkammer in Holzbauweise (ca. 1,10 m²) und Zugang zum Küchenbereich (ca. 7,80 m²) mit Fenster nach Norden und integrierter Einbauküche.
Schlafzimmer: gefliest, ca. 14,30 m² mit Fenster nach Norden.
Badezimmer: ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, ca. 4,15 m².
Kinderzimmer: ca. 11,00 m² mit Südfenster.
Großzügiges Wohnzimmer: ca. 21,90 m² mit Zugang zur geschlossenen Loggia (ca. 5,00 m², davon ca. 50 % anrechenbar zur Wohnfläche).
Ein attraktives Angebot für Käufer, die eine helle und gut geschnittene Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage suchen.

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
sofort
Tiefgarage
Erdgeschoss
Badewanne
Bodenbelag: Estrich, Teppich
Reinigungsservice
Loggia

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1964
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

255000 €

3.629,89 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Laufende Kosten

Hausgeld

319 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.629,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.714 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.020 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

M. Kraus Immobilien Gewerblicher Anbieter

Waldeysenstr. 19, 85057 Ingolstadt

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Impressum Profil

Online-ID: 2jnnc5r