++ Urbanes & modernes Wohnen in begehrter Lage der Südvorstadt - Neuvermietung oder Selbstnutzung ++
++ Urbanes & hochmodernes Wohnen in der beliebten Südvorstadt ++
Diese ansprechende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer neuwertigen Stadtvilla mit 10 Wohneinheiten und bietet auf 48 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit 2 Zimmern, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, sowie einem eleganten Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Die Wohnung überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung und helle, freundliche Räume, die dank bodentiefer Fenster mit elektronischen Rollläden lichtdurchflutet sind. Der hochwertige Bodenbelag aus Fliesen und Parkett sorgt für ein modernes Ambiente und trägt zur Wohlfühlatmosphäre bei.
Die moderne Einbauküche ist ideal für Hobbyköche und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein zusätzliches Highlight ist der der großzügige Balkon welcher gemütliche Sommerabende mit Freunden garantiert. Weiter finden Sie einen separaten Abstellraum im Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Erreichbarkeit der Wohnung ist durch einen Aufzug bequem und barrierefrei. Zudem gehört zur Wohnung eine eigene Garage, die durch ein elektronisches Rolltor zugänglich ist - der Stellplatz hat einen Preis von 30.000 €. In dieser Lage ein wahrer Pluspunkt.
Der Gemeinschaftsgarten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und ist eine grüne Oase inmitten der Stadt. Darüber hinaus stehen Ihnen ein separater Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung.
Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 250 €. Die Wohnung befindet sich in der beliebten Leipziger Südvorstadt, die durch ein hohes Wertsteigerungspotenzial besticht. In unmittelbarer Umgebung entsteht ein neues Wohnareal, das die Attraktivität der Lage weiter steigern wird. Mit einer dreimonatigen Kündigungsfrist ist die Wohnung auch in diesem Jahr zur Eigennutzung verfügbar oder aber auch zur Neuvermietung. Aktuell ist die Wohnung Nummer 4 vermietet, mit einer monatlichen Kaltmiete von 12 €/qm plus 50 € monatlich für die Garage.
Die Wohnung erfüllt den hocheffizienten 55er Baustandard und ist mit einer Fußbodenheizung sowie einer Fernwärmeversorgung ausgestattet - ideal für ein angenehmes Wohnklima.
Diese Immobilie eignet sich perfekt für Studenten, Singles und besonders Anleger.
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.625 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.143 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.955 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,95 m², Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 23.65, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.83, Distanz zum Bus: 0.35
