Wohnung zum Kauf provisionsfrei 259.000 € 3 Zimmer 72,9 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss St Peter Nürnberg 90478

Monat
3Zimmer
72,9 m²Wohnfläche
2.Geschoss

WOGE Immobilien GmbH & Co.KG

Freie 3-Zi-Whg in guter Lage, 2 Stellplätze, ohne Käuferprovision

Die helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1998 errichteten Mehrfamilienhaus und liegt zentral in der Nürnberger Südstadt. Die Wohnung ist frei und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer, als auch Kapitalanleger.

Wohnzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und Küche sind direkt vom großzügigen Flur aus begehbar, das Schlafzimmer vom Wohnzimmer aus. Vom Schlaf- und vom Kinderzimmer ist der große Balkon zugänglich. Durch die Ausrichtung zum Innenhof sind beide Räume sehr ruhig gelegen.

Zum Angebot gehören auch 2 Stellplätze (Duplex) in der Tiefgarage, die für je 8000,- € dazu erworben werden können.

Aufteilung: Flur, Küche, Bad, Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, Balkon, Keller

Laut Wirtschaftsplan 2025 beträgt das monatliche Hausgeld rund 405,- €, davon sind 300,40 € umlagefähige Nebenkosten (incl. Heizung), 75,22 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 27,56 € Rücklagenzuführung.

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
ab sofort
2 Stellplätze: 2 Duplex-Stellplätze
Kelleranteil
2. Geschoss

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr0
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

259000 €

3.551,35 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

8000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Duplex-Stellplätze, Kaufpreis je: 8.000,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.551,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.813 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.542 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Käuferprovision: keine.

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Mehr Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.woge-immobilien.de

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Anbieter der Immobilie

WOGE Immobilien GmbH & Co.KGGewerblicher Anbieter

Äußere Sulzbacher Str. 27, 90491 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Maike GömmelDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2jrne5l

Referenznummer: 60006347