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VON POLL IMMOBILIEN Biberach - Christiane Zimmermann
3 Zimmer  •  75,5 m²  •  Dachgeschoss Geschoss

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
332000 €4.396 €/m²
Finanzierung ab 1279 €/Monat
3Zimmer
75,5 m²Wohnfläche
DachgeschossGeschoss

VON POLL IMMOBILIEN Biberach - Christiane Zimmermann
VON POLL IMMOBILIEN Biberach - Christiane Zimmermann
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Ihr neues Zuhause am Federsee - Exklusives Neubau-Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Bad Buchau

Ihr neues Zuhause am Federsee - Exklusives Neubau-Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Bad Buchau

Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau: In begehrter und ruhiger Lage von Bad Buchau entsteht 2026 ein außergewöhnliches Mehrfamilienhaus, das mit nur sechs Wohneinheiten ein Maximum an Privatsphäre und Wohnqualität verspricht im KfW 55 Standard. Hier verbinden sich zeitgemäße Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt - ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.

Das Projekt im Überblick:

- Bad Buchau - naturnah, zentral und bestens angebunden
- Fertigstellung: Juni/Juli 2026
- Wohnungen: 6 Einheiten, optimal aufgeteilt für verschiedene Lebensentwürfe
- Größen:
- 2 x ca. 61 m² - ideal für Singles oder Paare
- 2 x ca. 75 m² - komfortabel für Paare oder kleine Familien
- 2 x ca. 97 m² - großzügig und repräsentativ

Ausstattungshighlights:

- Großzügige, sonnendurchflutete Wohnbereiche
- Offene, moderne Grundrisse für ein einzigartiges Raumgefühl
- Hochwertige Bodenbeläge und stilvolle Sanitärausstattung
- Fußbodenheizung für behagliche Wärme
- Balkon oder Terrasse für jede Wohnung - Ihr privater Rückzugsort im Freien
- Energieeffiziente Bauweise für niedrige Nebenkosten
- Abstellmöglichkeiten für Fahrräder
- Hinweis: Das Gebäude ist bewusst ohne Aufzug konzipiert - für ein ruhiges, privates Wohnumfeld
- Eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz kann für 28.000 € optional mit erworben werden.



Wohnen, wo andere Urlaub machen:

Bad Buchau begeistert durch seine einzigartige Lage am idyllischen Federsee, seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zu Natur, Therme und Kurzentrum. Das tägliche Leben wird durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten erleichtert. Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt für Flexibilität und Mobilität.

Das Besondere für Eigennutzer und Kapitalanleger:

Dieses Neubauprojekt spricht Singles, Paare und Familien gleichermaßen an - und ist dank der modernen Architektur und nachhaltigen Bauweise auch eine zukunftssichere Investition. Die Vielfalt der Wohnungsgrößen eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und garantiert eine hohe Nachfrage.

Nutzen Sie Ihre Chance auf eine der begehrten Wohnungen!

Vereinbaren Sie jetzt einen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause oder Ihre Kapitalanlage in Bad Buchau. Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Grundrisse und weitere Informationen zur Verfügung.

Machen Sie Ihren Wohntraum wahr - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Energieausweis befindet sich aktuell noch in Bearbeitung und wird Ihnen selbstverständlich umgehend zur Verfügung gestellt, sobald dieser vorliegt.

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Dachgeschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
332000 €
4.396,19 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.396,19 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.540 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.178 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², 2 Etagen
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Anbieter der Immobilie

VON POLL IMMOBILIEN Biberach - Christiane Zimmermann
VON POLL IMMOBILIEN Biberach - Christiane ZimmermannGewerblicher Anbieter
Ulmer-Tor-Straße 8-10, 88400 Biberach an der Riß
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Partnerschaft
Herr Ante RoncevicDein Kontakt
Online-ID: 2jey55r
Referenznummer: 25163005
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