Wohnung zum Kauf 299.000 € 4 Zimmer 106 m²<br/>Wohnfläche Dachgeschoss, 2.<br/>Geschoss Lockwitz Dresden 01257

Monat
4Zimmer
106 m²Wohnfläche
Dachgeschoss, 2.Geschoss

Saxowert Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

+++ Rarität! - 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, Carport-Stellplatz und Aufzug +++

Die zum Verkauf stehende 4-Raum-Wohnung erstreckt sich über das komplette Dachgeschoss eines ca. im Jahre 1999 errichteten Mehrfamilienhauses. Das Haus versprüht durch seine individuellen Ausstattungsmerkmale wie z.B. der roten Fensterläden und Fenster sowie seiner ruhigen Lage am idyllischen Lockwitzbach ein ganz besonderes Flair. Im Haus befinden sich lediglich 4 Einheiten inkl. zweier Arztpraxen, wodurch es vor allem außerhalb der üblichen Arbeitszeiten sehr ruhig ist.

Die Wohnung selbst erreichen Sie barrierefrei über den Fahrstuhl mit direktem Zugang. Der Grundriss überzeugt durch einen sehr funktionalen Schnitt auf einer Wohnfläche von ca. 106 m² zzgl. 50 m² Nutzfläche im ausgebauten (über fest verbaute Treppe erreichbaren) Dachboden. So sind alle Zimmer vom Flur aus erreichbar. Ein Highlight der Wohnung ist der verglaste Erker/Wintergarten in der Küche sowie die zwei Balkone (Ost- und West-Ausrichtung). Das großzügige Tageslichtbad beinhaltet eine Dusche sowie eine Eckbadewanne. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC mit einem Waschmaschinenanschluss sowie einen praktischen Abstellraum.

Weitere Fläche bietet der komplette Dachboden, welcher vom Flur in der Wohnung direkt über eine Treppe erreichbar. Abstellmöglichkeiten bietet außerdem der sehr großzügige Keller.

Der schön angelegte Garten inkl. einem Grillplatz und einer Treppe zum Lockwitzbach ist gemeinschaftlich nutzbar. Hier befindet sich auch der dazugehörige Carport-Stellplatz.

Die Wohnung ist aktuell für eine Kaltmiete von 872,00 € pro Monat vermietet.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin sprechen Sie uns jederzeit an!

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Personenaufzug
Balkon
Garten
Carport
Kelleranteil
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Barrierefrei

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

299000 €

2.820,75 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.820,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.837 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.576 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Saxowert Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Bautzner Str. 92, 01099 Dresden

3 Jahre Partnerschaft

Herr Willi WeickertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jkzk5n

Referenznummer: 4027