Mehrfamilienhaus zum Kauf

959000 €959.000 €2.620 €/m²

Finanzierung ab 3833 €/Monat

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18Zimmer

366 m²Wohnfläche

890 m²Grundstück

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Lollar, Lollar (35457)

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Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten

#### Allgemeine Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 vermieteten Wohneinheiten in bester Lage vorstellen zu dürfen. Das Objekt besticht durch seine solide Bausubstanz und bietet neben einem großen Garten und Keller viele weitere Annehmlichkeiten, die das Wohnen hier besonders attraktiv machen.

#### Details zum Objekt

- **Anzahl der Wohnungen:** 9
- **Gesamtwohnfläche:** 366 qm
- **Monatliche Kaltmieteinnahmen:** ca. EUR 48.000/Jahr
- **Zustand der Wohnungen:** Zum Teil saniert

#### Ausstattung

- **Tageslichtbäder:** Jede Wohnung verfügt über ein helles, modernes Tageslichtbad, das eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
- **Einbauküchen:** Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Einbauküchen ausgestattet, die den Mietern einen hohen Komfort bieten.
- **Garten:** Ein großer Garten steht für diverse Freizeitaktivitäten zur Verfügung und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
- **Keller:** Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für technische Anlagen.

#### Entwicklungspotential

- **Dachausbau:** Das Dach ist ausbaufähig und bietet die Möglichkeit, weitere 2-3 Wohneinheiten zu schaffen. Dies bietet ein erhebliches Potenzial zur Wertsteigerung des Objekts und zur Erhöhung der Mieteinnahmen.

#### Technische Details

- **Heizung:** Die Heizanlage befindet sich im Keller, und Teile davon wurden bereits erneuert, was zu einer besseren Energieeffizienz und niedrigeren Betriebskosten beiträgt.


#### Fazit

Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotential. Die solide Bauweise, die modernen Ausstattungsmerkmale und der gepflegte Zustand der Immobilie sprechen für sich. Nutzen Sie die Chance, in ein Objekt zu investieren, das durch seine Lage und Ausstattung überzeugt und gleichzeitig Möglichkeiten zur Wertsteigerung bietet.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.