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4 Zimmer  •  128 m²

Wohnung zum Kauf
749000 €5.852 €/m²
Finanzierung ab 2974 €/Monat
4Zimmer
128 m²Wohnfläche

 Traub Immobilien GMBH
Traub Immobilien GMBH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

RESERVIERT: Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit großem Süd-Balkon, Einbauküche und Aufzug!

Großzügiges, gut durchdachtes und lichtdurchflutetes Wohnkonzept: "Reinkommen und gleich Zuhause fühlen!"

Diese helle Etagenwohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus, wurde 2020 gebaut und erstmals bezogen im Jahr 2022. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Personenaufzug oder über das Treppenhaus erreichbar.

Mit einer Wohnfläche von 128 m², verteilt auf 4 Zimmer, und einem großen Balkon, bietet sie hohen Wohnkomfort und ist perfekt für Familien oder Paare geeignet.

Der großzügige Flur empfängt Sie beim Betreten der Wohnung mit modern und hochwertig, in Betonoptik verputzen Wände, sowie in den Decken verbauten Strahler und Ambientebeleuchtung.
Zwei flexibel nutzbare Zimmer (ideal als Büro oder Kinderzimmer) bieten Ihnen genügend Gestaltungsfreiraum um sich zu verwirklichen.
Im geräumigen Schlafzimmer haben Sie genug Platz für Ihre Sachen und einen direkten Zugang zum Balkon.
Der offene Grundriss verbindet die hochwertige Nolte-Küche und den Essbereich mit dem Wohnzimmer und schafft eine kommunikative Atmosphäre.
Ein im Detail durchdachtes und komplett ausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne deckt alle Bedürfnisse ab. Zudem steht Ihnen ein Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung, was den morgendlichen Ablauf erleichtert und den Komfort erhöht.
Ein weiteres Highlight ist der große, nach Süden ausgerichtete Balkon, der sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Wohnbereich zugänglich ist. Hier können Sie die Sonnenstunden in vollen Zügen genießen und den Blick in die Umgebung schweifen lassen.
Der Flur, Wohn- und Essbereich, so wie die Bäder wurden mit einer hochwertigen Fließtapete ausgestattet und alle Räume mit einem Smart-Home-System versehen.

Zusätzlichen Stauraum bietet der eigene Kellerraum, welcher über das Treppenhaus und die Tiefgarage erreichbar ist. Im Untergeschoss befindet sich außerdem eine Waschküche, die gemeinschaftlich genutzt wird. Direkt vor dem Mehrfamilienhaus befindet sich ein Fahrradabstellraum, der genug Platz für Ihre Fahrräder bietet.

Optional steht Ihnen noch ein zweiter Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der bereits mit einer Wallbox ausgestattet ist.

Der vorhandene Hausmeisterservice sorgt für eine gepflegte Wohnanlage und rundet das Kaufangebot ab.

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • 2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2020
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
749000 €
5.851,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mwst. inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
410 €
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.851,56 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.001 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.324 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges *Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
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Anbieter der Immobilie

 Traub Immobilien GMBH
Traub Immobilien GMBHGewerblicher Anbieter
Brunnhölzleweg 16, 71364 Winnenden
Frau Hanna EbingerDein Kontakt
Online-ID: 2fcjd5l
Referenznummer: HE-2024-093
 Traub Immobilien GMBH
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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