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3 Zimmer  •  93 m² Wohnfläche

Terrassenwohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
299650 €3.250 €/m²
Finanzierung ab 1205 €/Monat
3Zimmer
93 m²Wohnfläche

Valdorf I Immobilienservice-OWL.com
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Valdorf I Immobilienservice-OWL.com
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

::: Neu! ::: Löhne Zentrum I Werre-Quartier I Wohnanlage Werreauen I EG rechts :::

Hier finden Sie ein außergewöhnliches Neubauprojekt in rennomierter Lage unweit der Werreauen zum Selbernutzen oder Vermieten mit sehr guten Vermietungschancen in einer hochwertigen Bauausführung.    
Lassen Sie oder Ihre zukünftigen Mieter ihren Feierabend in Ruhe verbringen, auf den riesigen Sonnenterrassen oder sonnigen Westbalkonen den Abend genießen, eine grundsolide erbaute Immobilie, repräsentativ mit allen Annehmlichkeiten einer ruhigen und grünen Lage mitten in Löhne Stadtmitte -

Herzlich Willkommen hier ist Ihre neue traumhafte Wohnanlage „Werre-Quartier“
In der besten Lage von Löhne nur wenige Meter entfernt von der Werre und den Werreauen.        

::: Bezugsfertig ca. Sommer 2025 :::

Hier entstehen in den nächsten Monaten insgesamt 8 Komfort-Wohnungen mit gr. Terrasse und Gartenteil im EG, bzw. Westbalkonen im OG, davon 2 wunderschönen Penthäusern mit Dachterrasse und 180° View.

Merkmale und Ausstattung

  • offene Küche, Speisekammer
  • Personenaufzug
  • Dezember 2024
  • Garten
  • Außen-Stellplatz
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
299650 €
3.250 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
12500 €
Provision für Käufer
3,57% incl. ges. MwSt.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen
Laufende Kosten
Hausgeld
150 €

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.250 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.139 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.399 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Früher hieß es nur alleine Lage, Lage, Lage, hier stimmt die Lage - aber vor allem der Energieverbrauch!
Das Haus wird in Effizienz 55 gebaut!


Viele weitere Infos unter www.owl.immo
____________

Die Ausstattung im Überblick:
- Premium Innentüren
- Hochwertige 3fach verglaste Kunsstofffenster
- hochwertige Bodenbelege wie:
- Kunstharzoberflächen hochglanz
- Fliesen, Parkettböden, Laminat oder Design Vinyl
- Bäder mit großflächigen feinkalibrierten Fliesen oder Kunstharzoberflächen hochglanz
- erstklassige Armaturen
- Bodengleiche Duschen mit integriertem Bodenablauf sowie Showertablet und Raindance-Kopfbrause
- Wohnungseingangstüren in Anlehnung an den Sicherheitsstandard
- Fenster im EG in Anlehnung an den Sicherheitsstandard
- Aufzug - Lift
- Wohnräume mit TV- und Netzwerkanschlüssen

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Gerne bieten wir Ihnen eine passende Finanzierung für den Kauf an. Nutzen Sie die günstigen Finanzierungskonditionen unserer Bankpartner. Stichworte Sonstiges: Neubaustandard
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Anbieter der Immobilie

Valdorf I Immobilienservice-OWL.com
Valdorf I Immobilienservice-OWL.com Gewerblicher Anbieter
Herforder Str. 48, 32545 Oeynhausen
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Anja Valdorf
Frau Anja ValdorfDein Kontakt
Online-ID: 2fej856
Referenznummer: 0193_07_24_R
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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