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2 Zimmer  •  70 m²  •  EG Geschoss

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
220500 €3.150 €/m²
Finanzierung ab 837 €/Monat
2Zimmer
70 m²Wohnfläche
EGGeschoss

­Berger Liegenschaften GmbH
­Berger Liegenschaften GmbH

vermietete Gartenwohnung zur Kapitalanlage

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus wurde in den 60er Jahren massiv gebaut und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Das Mehrfamilienhaus ist in einem gepflegten Zustand. Das Haus umfasst 2 x 2-Zimmer-Gartenwohnungen mit ca. 70 m² mit Gartenterrasse und Gartenanteil, 2 x 2-Zimmerwohnungen mit ca. 62 m² im 1.Obergeschoss und 2 x 2-Zimmerwohnungen mit ca. 62 m² im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss). Alle Wohnungen haben eine Loggia und einen zugeordneten Keller.

Das Haus ist voll unterkellert. Jede Wohnung hat seine eigene Gastherme in der Wohnung und ist dadurch von den Nebenkosten unschlagbar günstig, da die Heizungsablesung- und Abrechnung durch einen dritten Dienstleister entfällt. Es sind 2-fach verglaste Kunststofffenster verbaut. Für 8 x Wohnung gibt es auf dem abgeschlossenen Grundstück (unmittelbar vor dem Haus) eine Garage (Option).

Konkret: Wir bieten hier eine vermietete 2-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche mit guter Raumaufteilung, Bad mit Waschbecken, Duschbadewanne, Anschluss für die WM + Fenster, separates WC, Schlaf- und Wohnraum, eigene Küche - von der Küche gibt es eine Durchreiche ins Wohnzimmer, Loggia über Wohnzimmer mit Gartenterrasse und Gartenanteil, Kellerabteil, Garage (Option). Wohnungsbeschreibung Wir bieten hier eine vermietete 2-Zimmer-Gartenwohnung im Hochparterre mit ca. 70 m² Wohnfläche an. Von der Loggia führen ein paar Stufen herunter auf die Gartenterrasse. Ein eigener Gartenanteil ist der Wohnung zugeordnet. Hier kann der Mieter den Garten alleine nutzen.

Wir bieten hier eine 2-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche zum Selbstbezug an. Die Wohnung bietet: Bad mit Waschbecken, Duschbadewanne, Anschluss für die WM + Fenster, separates WC, Schlaf- und Wohnraum, eigene Küche - von der Küche gibt es eine Durchreiche ins Wohnzimmer, Vom Wohnzimmer betritt man die Loggia und darüber die Gartenterrasse und den Gartenanteil, Kellerabteil, Garage (Option).

Man betritt die Wohnung und ein angenehm großzügiger Flur erschließt hier die komplette Wohnung. Küche und Wohnzimmer ist getrennt. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Loggia mit südlicher Sonnen-Ausrichtung. Auch das Schlafzimmer erschließt sich zur ruhigen Gartenseite.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Eine Garage kann dazu erworben werden. Im Keller steht der Hausgemeinschaft ein Trockenraum zur Verfügung.

Die Einrichtung der Wohnung ist Mieterabhängig

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • nach Absprache
  • Garten
  • Terrasse
  • Garage
  • Kelleranteil
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1968
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
220500 €
3.150 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
19900 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.150 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.062 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.258 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigung & Sonstiges Anfragen stellen Sie bitte ausschließlich über das Kontaktformular; ich setze mich schnellstmöglich wegen Rückfragen oder eines Besichtigungstermins mit Ihnen in Verbindung.

Eine Besichtigung unserer Musterwohnung/en ist nach Absprache grundsätzlich immer möglich. Die hier gezeigten Fotos zeigen unsere Musterwohnung.
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Anbieter der Immobilie

­Berger Liegenschaften GmbH
­Berger Liegenschaften GmbH Gewerblicher Anbieter
­Fritz-Weidner-Str. 4, 90451 Nürnberg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Alexander SchroppDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2jdr25s
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