Wohnung zum Kauf

249000 €249.000 €3.730 €/m²

Finanzierung ab 971 €/Monat

---

2,5Zimmer

66,8 m²Wohnfläche

Dachgeschoss, 2.Geschoss

---

Allersberg, Allersberg (90584)

---

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1997 bietet Ihnen auf ca. 67 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.
Die Wohnung besticht durch Ihre Helligkeit und den einladenden Südbalkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die Sonne in vollen Zügen zu genießen.

Raumaufteilung:

Flur: angekommen im geräumigen Eingangsbereich, gelangen Sie in alle Zimmer und über die Treppe in den Spitzboden
Wohnzimmer/Essbereich: Großzügig und lichtdurchflutet – perfekt für entspannte Abende oder gesellige Treffen mit Familie und Freunden. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie bequem auf den sonnigen Südbalkon
Kinderzimmer/Büro: Ausgestattet mit einem praktischen Einbauschrank, perfekt für die Nutzung als Kinderzimmer oder Homeoffice.
Küche: Die Einbauküche ist funktional und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen, weiterhin kann die Einbauküche übernommen werden.
Badezimmer: Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einer Dusche, die hellen Fliesen sorgen für eine angenehme Atmosphäre.

Zusätzliche Räume:

Ausgebauter Spitzboden: Ideal, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen.
Kellerabteil: Mit 6m² bietet er weiteren Stauraum zur Unterbringung von verschiedenen Gegenständen
Waschraum: Im Keller befindet sich noch ein Waschraum, der Platz für Ihre Waschmaschine bietet.
Fahrradraum: Ein separater abschließbarer Stauraum im Außenbereich bietet Platz für Ihre Fahrräder

Parkmöglichkeiten:

Zwei Tiefgaragenstellplätze als Duplex Parker sind im Angebot enthalten, was Ihnen Sicherheit für Ihre Fahrzeuge garantiert.


Ausstattung zusammengefasst:

o Holzparkett, Laminat und Fliesen
o Badewanne/ Dusche
o Duplex Parker
o Kellerabteil
o Fahrradabstellraum
o Spitzboden


Informationen Energieversorgung:

o Energieausweis: Gültig bis 22.01.2029, liegt vor
o Verbrauch: 106 kWh/(m².a)
o Heizungsart: Gas
o Heizkörper in der Wohnung

Frei ab 01.06.2025!

Käuferprovision:

Das Maklerbüro ist für den Käufer und Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Die Provision beträgt jeweils beider Parteien 3.00% inkl. MwSt.

Fazit:
Diese Dachgeschosswohnung in Allersberg bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer ruhigen und naturnahen Umgebung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Keine Gewähr auf die obengenannten Angaben, diese wurden anhand der übermittelten Informationen übernommen!

Besichtigungstermine Mo. - Fr. 8:00 - 19:00
Sa. 8:00 - 17:00 Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend