Wohnung zum Kauf 130.000 € 1 Zimmer 50,2 m²<br/>Wohnfläche Wyhlen Grenzach-Wyhlen 79639

Monat
1Zimmer
50,2 m²Wohnfläche

RE/MAX Lörrach, Müllheim, Freiburg

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Renoviertes 1-Zi Studio mit Balkon in Grenzach-Wyhlen Rührberg!

Gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit herrlicher Aussicht in Grenzach-Wyhlen (Rührberg)

Objektdaten:

Objektart: Wohnung
Wohnfläche: ca. 50,16 m²
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 1965

Etage: Erdgeschoss
Balkon/Terrasse: ca. 6 m²
Außenstellplatz: 1

Keller: vorhanden
Waschküche: vorhanden
Fenster: Kunststoff, Isolierverglasung
Wohnung ist vermietet
KM: 440,-€ / Monat
BK-Vorauszahlung: 150,-€ / Monat
Mietvertrag: seit März 2015

Lage:
Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Aussichtslage in Grenzach-Wyhlen im Ortsteil Rührberg. Die Umgebung besticht durch ihre idyllische Natur und die ruhige Wohnlage, gepaart mit einer guten Anbindung an die Stadt Basel sowie die umliegenden Ortschaften. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangebote und Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar.

Ausstattung & Zustand:

Badezimmer: Gepflegt, in gutem Zustand
Fußböden: Gepflegt, in gutem Zustand
Fenster: Kunststoff, Isolierverglasung

Besonderheiten:
Ruhige Lage mit herrlicher Aussicht
Großzügiger Balkon
PKW-Stellplatz inklusive
Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Fazit:
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage. Die herrliche Lage und die gute Ausstattung bieten ein angenehmes Wohngefühl in einer der schönsten Gegenden von Grenzach-Wyhlen.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Daten:
Kaufpreis: 130.000,-€
Provision: 3,57% vom Kaufpreis

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Balkon
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
teilweise möbliert
Badewanne
Waschraum

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

130000 €

2.591,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%) inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

180 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.280,00 EUR

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Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.591,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.376 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.693 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert

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Anbieter der Immobilie

RE/MAX Lörrach, Müllheim, FreiburgGewerblicher Anbieter

Tumringer Straße 284, 79539 Lörrach

6 Jahre Partnerschaft

Herr Alexander MaierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hbhk5t

Referenznummer: AM-2025-068