Penthouse zum Kauf provisionsfrei 598.000 € 3 Zimmer 81 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Am Kleinbahnhof Binz Binz 18609

Monat
3Zimmer
81 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Dr. Wulf Böttger Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Penthouse Wohnung mit Terrasse und Blick auf den Schmachter See

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Sechsfamilienhaus mit 2 Etagen und einem Penthouse.
Die angebotene Wohnung 6 befindet sich im Dachgeschoss mit Terrasse (Westausrichtung) mit Blick zum Schmachter See.
Die Wohnung ist für Eigennutzer oder für die Dauervermietung konzipiert. Besonderer Wert wurde auf große Wohnzimmer mit großzügiger, nach Westen ausgerichteter Verglasung und genügend Nebenflächen z. B. für Waschmaschine und Schränke gelegt. Das Haus wird in Massivbauweise mit Ytong Steinen gemauert, die alle Wärmeschutznormen erfüllen, so dass keine zusätzliche Wärmedämmung notwendig ist. Die Innenwände bestehen aus Kalksandstein. Die Wohnungstrennwände sind doppelwandig ausgeführt, so dass ein sehr guter Schallschutz besteht.
Das Projekt partizipiert natürlich auch an der sehr hochwertigen Gestaltung des gesamten Baugebietes am Zinglingsberg. Aufgrund der Werkplanung können sich noch geringfügige Änderungen in der Planung ergeben.

Merkmale und Ausstattung

offene Küche
DSL-Anschluss
2027
Terrasse
Seeblick, Fernblick
Außen-Stellplatz
3. Geschoss
Bad mit Dusche

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

598000 €

7.383 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.383 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.472 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.540 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Bautenstand Baubeginn: ca. August 2025
Fertigstellung: ca. Juli 2027

Besichtigungstermine nach telefonischer Vereinbarung:

Christian Leuschner
Mobil: 0174 2459236 Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Neubaustandard

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Dr. Wulf Böttger ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Kleinbahnhof 22 B, 18609 Ostseebad Binz

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