Den Sommer im eigenen Garten genießen - gepflegte Erdgeschosswohnung nahe Memmingen!
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Mehrparteienhauses kann nach Kaufpreiseingang direkt von den neuen Eigentümern bezogen werden.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, vom dem es linkerhand erstmal ins geräumige Schlafzimmer geht.
Das Highlight dieser Einheit ist sicherlich der nach Süden ausgerichtete Wohnbereich mit Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und zum schönen Südgarten.
Die breite Fensterfront sorgt für ein lichtes Raumgefühl zu jeder Jahreszeit.
In der nach Westen liegenden Wohnküche gibt es viel Platz zum Kochen und gemütlichen Beisammensein. Die geschmackvolle Einbauküche inkl. Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.
Das hell geflieste Tageslichtbad zur Nordseite wurde mit Wanne, Duschkabine und Waschtisch eingerichtet.
Ein weiterer Raum, der sich z. B. bestens als kleines Home-Office, als Hauswirtschaftsraum oder einfach als Abstellraum eignet, steht nebenan zur Verfügung.
In der Nische beim Eingang findet Ihre Garderobe Platz, ins WC mit Fenster geht es dahinter.
Ein weiteres PLUS dieses Angebotes ist der eigene Gartenanteil auf der Südseite des Hauses. Die neuen Eigentümer können sich fast ganztägig über direkte Sonneneinstrahlung freuen und auf einer der beiden Terrassen warme Sommerabende genießen.
Der Immobilie zugeordnet ist auch ein großer, abgeschlossener Keller mit Heizkörper.
Ihre Waschmaschine (und gerne auch einen Trockner) stellen Sie in der Gemeinschaftswaschküche mit direktem Gartenzugang auf.
Für Ihr Fahrzeug erwerben Sie einen KFZ-Stellplatz in der Doppelgarage am Haus sowie einen weiteren Stellplatz im Freien für insgesamt zzgl. 11.000 €.
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.218,75 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.318 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.398 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.8.2034. Endenergiebedarf beträgt 161.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968. Die Energieeffizienzklasse ist F.
Die Immobilie kann zeitnah ohne Renovierungsarbeiten bezogen werden.
Das Gebäude wird derzeit mit der gut funktionierenden und regelmäßig gewarteten Ölheizung beheizt. Der erst vor einigen Jahren installierte Gasanschluss bietet eine mögliche Alternative. Die mtl. Nebenkosten beliefen sich aktuell auf ca. 170 € mtl. Die Höhe des mtl. Hausgeldes vereinbaren die neuen Eigentümer selbst mit der Eigentümergemeinschaft.
Gerne reservieren wir Ihren persönlichen Besichtigungstermin und beantworten Ihre Fragen!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, modernisiert: 2004 Fenster, 2010 Böden, Bad, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 4.00
