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3 Zimmer  •  86 m²  •  Dachgeschoss, 7. Geschoss

Wohnung zum Kauf
215000 €2.500 €/m²
Finanzierung ab 854 €/Monat
3Zimmer
86 m²Wohnfläche
Dachgeschoss, 7.Geschoss

Janning Immobilien GmbH
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Janning Immobilien GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Gut geschnittene Eigentumswohnung mit toller Aussicht

Die zz. vermietete Eigentumswohnung liegt im 7. Obergeschoss eines ca. 1973 massiv gebauten Mehrfamilienhauses mit 40 Wohneinheiten.

Über das gepflegte Treppenhaus, ein paar Stufen und den Fahrstuhl gelangt man bequem in diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung. Das helle Wohnzimmer liegt zur Sonnenseite und hat Zugang zum Balkon. Außerdem gibt es ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Die Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet und bietet auch einen kleinen Essplatz.
Das innenliegende Badezimmer der Wohnung ist noch das erste aus dem Baujahr und blau/weiß gefliest mit Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenstellplatz. Das WC liegt separat nebenan.
Alle Zimmer sind mit Raufasertapete und Parkett oder Laminat ausgestattet. Die Kunststoff-Fenster wurden 2015 erneuert und verfügen alle über mechanische Rollläden. Die Wohnung ist zz. vermietet für 760,- EUR monatliche Kaltmiete.

Im Keller gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung. Fahrräder können sicher und bequem in dem über eine komfortable Rampe zugänglichen Fahrradkeller abgestellt werden. Mitgenutzt werden kann außerdem ein Trockenraum in der obersten Etage. 2019 wurde für das gesamte Haus eine Gasbrennwertheizung neu eingebaut.

Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene, abschließbare Garage im Garagenhof direkt nebenan.

In dieser soliden Eigentümergemeinschaft genießt man ein Rundum-sorglos-Paket, denn Sie bzw. Ihr Mieter muss sich um nichts im oder am Haus kümmern. Treppenhaus- und Kellerreinigung, Garten- und Gehwegpflege, Winterdienst... alles ist extern vergeben. Hier genießt man also einfach die Ruhe über den Dächern der Stadt. Ihr Kapital ist in dieser Eigentumswohnung in begehrter Stadtlage definitiv sicher angelegt!

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Dachgeschoss, 7. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
215000 €
2.500 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.500 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.318 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.780 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3
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Anbieter der Immobilie

Janning Immobilien GmbH
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Lotter Str. 116 a, 49078 Osnabrück
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Marie-Luise Janning
Frau Marie-Luise JanningDein Kontakt
Online-ID: 2j4ky55
Referenznummer: 2767
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