Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Drei-Familienhauses aus dem Jahr 1976 bietet auf einer Wohnfläche von 90,5 m² viel Raum für individuelles Wohnen und Wohlfühlen. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre neuwertige Ausstattung aus und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine moderne, gemütliche Wohnatmosphäre legen.
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der großzügige Schnitt der Räume auf, die durch große Kunststofffenster lichtdurchflutet sind und eine angenehme Helligkeit bieten. Die Böden sind mit hochwertigem Vinyl in Holzoptik verlegt, was den Räumen eine warme und moderne Ausstrahlung verleiht. Die großzügige Küche, die im Kaufpreis enthalten ist, lädt zum Kochen und Beisammensein ein. Sie wurde mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet und sorgt dank des Tageslichts für ein angenehmes Raumgefühl. Der Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und 2022 neu gemacht wurde, bietet den idealen Platz für sonnige Stunden im Freien.
Eine Besonderheit ist der zur Wohnung gehörende, eigene Garten mit moderner Terrasse und Feuerstelle - perfekt für gesellige Stunden im Grünen.
Die Wohnung wird durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1992 beheizt. Die monatlichen Nebenkosten betragen 450 Euro, inklusive der Heizkosten. Davon fließen 150 Euro in die Rücklage. Ein weiteres Highlight sind die praktischen Stauraummöglichkeiten: Neben einem großen Kellerabteil steht den Bewohnern auch eine Waschküche zur Verfügung.
Für Ihren Komfort gibt es eine Einzelgarage sowie einen Außenstellplatz, sodass Sie stets einen sicheren Parkplatz für Ihr Fahrzeug haben. Die Wohnung ist derzeit eigengenutzt und kann auf Wunsch schon zeitnah bezogen werden.
Diese Wohnung bietet alles, was man sich für modernes und komfortables Wohnen wünschen kann - von der großzügigen Raumaufteilung über die hochwertige Ausstattung bis hin zur Lage mit viel Ruhe und gleichzeitig guter Anbindung. Ein ideales Zuhause, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten!
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
nach Vereinbarung
Balkon
Garten
Terrasse
2 Stellplätze: Garage
Kelleranteil
1. Geschoss
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr Heizung 1992
G
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
299000 €299.000 €
3.303,87 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
450 €450 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
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Finanzierung
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