Wohnung zum Kauf 139.000 € 2 Zimmer 45,1 m²<br/>Wohnfläche Lindenau Leipzig 04177

Monat
2Zimmer
45,1 m²Wohnfläche

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Trendviertel Lindenau | 2RW mit Balkon | Hinterhaus | Ruhige Toplage | 2013 saniert

Modernes Wohnen in ruhiger Hinterhauslage - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Willkommen in diesem stilvollen Apartment, das Komfort, Funktionalität und eine hochwertige Ausstattung vereint. Die großzügige Wohnfläche eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein modernes Zuhause mit durchdachtem Grundriss suchen. Große Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und unterstreichen das offene Raumkonzept.

Das gesamte Gebäudeensemble - bestehend aus Vorder- und Hinterhaus - wurde 2013 aufwendig saniert. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage des Hinterhauses, in dem sich dieses schöne Erdgeschoss-Apartment befindet.

Ihr neues Zuhause auf einen Blick:
*Heller Wohn- und Essbereich mit nahtlosem Übergang zur offenen Küche - ideal für gesellige Abende
*Gemütlicher Balkon, perfekt für den Morgenkaffee oder ein Glas Wein am Abend
* Ruhiges Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank
* Modernes Badezimmer mit eleganten Armaturen und komfortabler Dusche
* Praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

Perfekte Lage - urban, lebendig und doch entspannt
Hier wohnen Sie in einer nachgefragten und attraktiven Umgebung mit kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder zu anderen Zielen gelangen.

Sichern Sie sich diese besondere Wohnung und genießen Sie modernen Wohnkomfort in bester Lage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Balkon
Kelleranteil
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1903
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

139000 €

3.082,04 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)

Laufende Kosten

Hausgeld

178.05 €

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.082,04 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.908 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.859 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
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Anbieter der Immobilie

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine WilluhnGewerblicher Anbieter

Scherlstraße 12, 04103 Leipzig

10 Jahre Partnerschaft

Thomas EhrlichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2j2595p

Referenznummer: 500294