Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial - lichtdurchflutetes Wohnen auf großzügigem Grundstück
Dieses individuell gestaltete Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1977 überzeugt mit einem zeitlosen Grundriss und bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche ein besonderes Wohnambiente mit viel Gestaltungsspielraum. Die großzügige Raumaufteilung sowie die hellen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die großzügige Diele, von der aus verschiedene Räume erreichbar sind. Hier befinden sich ein Gästezimmer/Büro - ideal als Home-Office oder für Besucher -, ein Duschbad sowie die Küche, die sowohl von der Diele als auch vom angrenzenden Essbereich aus zugänglich ist. Das Herzstück des Erdgeschosses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die für ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Süd-West-Terrasse mit Blick in den Garten. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein offenes Atelier mit freigelegten Sichtbalken und Zugang zur Loggia. Zudem befinden sich hier ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, das mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet ist, sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder zusätzliches Büro genutzt werden kann. Zusätzlichen Stauraum bietet der Teilkeller, der in drei Räume aufgeteilt ist und auf ca. 25 m² Nutzfläche genügend Platz für Lagerzwecke schafft. Das ca. 770 m² große Grundstück besticht durch seinen Garten und verfügt über ein Carport. Hinter dem Carport befindet sich ein praktischer Abstellraum in Massivbauweise, der ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder andere Utensilien genutzt werden kann. Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit entsprechenden Modernisierungsmaßnahmen kann es zu einem gemütlichen Zuhause werden. Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Bezug: nach Absprache
Balkon
Garten
Terrasse
3 Stellplätze
Kelleranteil
2 Geschosse
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse1 / 3
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
G
Baujahr1977
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
250000 €250.000 €
1.666,67 €/m²
Provision für Käufer
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Gesamtfläche: 175,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
