Wohnung zum Kauf

Preis auf Anfrage

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3Zimmer

186 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Eibach, Nürnberg (90451)

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“Dem Himmel zum Greifen nah”

In zentraler Lage von Eibach wohnen Sie mit dieser außergewöhnlichen Immobilie ganz oben. Die Wohnung überzeugt mit ca. 130 m² Terrassenfläche ( “nur“ 1/3 ist hier berechnet ) umlaufend um die gesamte Wohnung, sowie einem kleinen begrünten Gartenbereich auf der großen Dachterrassenseite.

Das Haus wurde 2002 gebaut und die Penthouse-Wohnung wurde vom Käufer, der auch der Architekt der Immobilie war, schon zur damaligen Zeit hochwertig ausgestattet.
Sie erreichen die Wohnung bequem von der Tiefgarage aus mit dem Aufzug, welcher einen direkten Zugang zur Wohnung hat und nur mit dem Wohnungsschlüssel in das 4. Stockwerk fährt.

Der Wohn- und Essbereich bietet nicht nur durch die sehr großzügige Fläche, sondern auch durch die schönen hohen Decken sehr viel Platz und Spielraum für jegliche Gestaltungswünsche. Durch die bodentiefen Fenster im Essbereich und die herrliche Fensterfront im Wohnzimmer, welche komplett aufgeschoben werden kann, haben Sie ab Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang einen lichtdurchfluteten und strahlenden Wohnbereich.

Die bodentiefen Fenster haben Sie in der gesamten Wohnung, wodurch jeder Raum mit Tageslicht erhellt wird und Sie ebenso von jedem Zimmer die Möglichkeit haben auf die Dachterrasse zu gelangen.

Ein weiterer anziehender Anblick neben der Aussicht, ist der Kamin im Wohnzimmer. Dieser läuft über Gas, wodurch Sie kein Holz benötigen und es sich dennoch Abends nach einem entspannten Saunagang vor einem Kaminfeuer kuschelig machen können. Denn eine ins Badezimmer integrierte Sauna ist ein weiterer reizvoller Aspekt, mit dem die Wohnung aufwartet.

Weiter ist die gesamte Wohnung ausgestattet mit Fußbodenheizung, elektrischen Rollos, einer Klimaanlage, Bodenbelag mit Granitfliesen, ein Sicherheitsgitter vor dem Aufzug, sowie integrierte Deckenspots mit Bewegungsmeldern im Flur, Abstellraum und ein separates Gäste-WC mit Dusche.

Mit einem großzügigen Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner sowie integrierter Küchenzeile und weiteren, zusätzlichen Abstellmöglichkeiten wie integrierte Garderobe und Dergleichen, punktet die Immobilie ein weiteres mal.

Diverse Einbauten, Schränke, Möbelstücke, Lampen sowie die Einbauküche können, müssen aber nicht, gerne gegen Ablöse übernommen werden.

Besichtigungstermine Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen bearbeiten können, die uns über dieses Immobilienportal zugegangen sind und Ihre Kontaktdaten mit einer Telefonnummer, E-Mailadresse und vollständigen Angaben zu Ihrer Person enthalten sind.

Nach Erhalt der vorbeschriebenen Anfrage lassen wir Ihnen gerne weitere Informationen und das Exposé zukommen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie Sonstiges: frei werdend