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2 Zimmer  •  69,5 m²  •  2. Geschoss  •  ab sofort Verfügbarkeit

Wohnung zum Kauf
244000 €3.512 €/m²
Finanzierung ab 954 €/Monat
2Zimmer
69,5 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

ALPHAUS Immobilien GmbH
ALPHAUS Immobilien GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Lichtdurchflutetes Altbaujuwel mit Charme - Ihr Rückzugsort im Herzen der Stadt

Willkommen in einer charmanten Altbauwohnung aus dem Jahr 1973. Die Wohnung erstreckt sich über 69,48 m² und überzeugt durch eine helle und freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für ausreichend Tageslicht und verleihen den Räumen eine angenehme Offenheit.

Der Grundriss ist funktional gestaltet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank.

Das Badezimmer befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Es verfügt über eine Badewanne und bietet Gestaltungspotenzial für eine zeitgemäße Sanierung.

Zwei Balkone (Süd-West) erweitern den Wohnraum und bieten Platz für entspannte Stunden im Freien. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die den Charme eines Altbaus mit einer zentralen Lage verbinden möchten.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • frei ab sofort
  • Balkon
  • Garage
  • Kelleranteil
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1973
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
244000 €
3.511,80 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.511,80 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.853 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.767 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,60 m², Kellerfläche: 5,00 m², 4 Etagen, Lage im Wohngebiet
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Anbieter der Immobilie

ALPHAUS Immobilien GmbH
ALPHAUS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Salzburger Straße 4, 83435 Bad Reichenhall
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Niko CaspersDein Kontakt
Online-ID: 2hn6h5u
Referenznummer: NC6944#PsmnLn
ALPHAUS Immobilien GmbH
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Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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