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249.000 €
3 Zimmer  •  74 m²

Wohnung zum Kauf
249000 €3.365 €/m²
3Zimmer
74 m²Wohnfläche

DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

* ALTBAUWOHNUNG sanierungsbedürftig *

ALTBAU - WOHNUNG - sanierungsbedürftig
perfekt WG-tauglich
2,5 Zimmerwohnung im 2. Stock derzeit noch ohne Lift. Dachgeschossausbau zeitnah geplant.

Die Wohnung ist nach Osten mit Blick in die Kloppstraße ausgerichtet

Aufteilung: rd. 74 m2
Küche, 2 Zimmer getrennt begehbar, ein Kabinett, Vorzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Toilette extra, Flur

Ausstattung: sanierungsbedürftig
original Holzkastenfenster, Gasetagenheizung mit Radiatoren

Haus: Baujahr ca. 1900
Erdgeschoss, OG 1-2, Keller
Energieausweis: HWB 124 kWh/m2a, fGee 3,42

öffentliche Verkehrsmittel:
Straßenbahnlinie 2, Bus 10A

Infrastruktur:
Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite.

verfügbar ab sofort

Kaufpreis: 249.000,- Euro

derzeitige monatliche Kosten:
Betriebskosten rd. 258,- plus Rücklage rd. 75, - Euro
plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch

derzeit stehen noch 2 weitere sanierungsbedürftige Wohnungen im Haus zur Verfügung:
Top 30 rd. 40 m2 1,5 Zimmer 139.000,-
Top 14-16 rd. 58 m2 1,5 Zimmer 199.000,-

Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter 0043 676 480 81 81 oder kolb@immovos.at zur Verfügung!

Sie möchten auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie!

Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie.

Heizwärmebedarf: 124 kWH/qm/Jahr
fGEE: 3,42

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • ab sofort
  • WG-geeignet

Lage

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
249000 €
3.364,86 €/m²
Provision für Käufer
3.00% + 20% USt

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Investor Insights

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Gemeindecode: 91601
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Anbieter der Immobilie

DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBHGewerblicher Anbieter
Seidlgasse 19, 1030 WIEN
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10 Jahre Partnerschaft
Sabine KolbDein Kontakt
Online-ID: 2h8ul5k
Referenznummer: 4601400
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