Modernisiertes Einfamilienhaus mit Charme und Vielseitigkeit im Herzen Nürnbergs /.....TOP PREIS....WARTET AUF NEUE BESITZER
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus (Baujahr 1959, Umbau 2010, Renoviert 2024) WICHTIG: Wohn- und Nutzfläche: 155qm Erdgeschoss: 1.Badezimmer: •Großzügig gestaltet mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, Toilette und einem Fenster, das für natürliches Licht und Belüftung sorgt. 2.Wohnzimmer: •Geräumig ca.55qm, mit direktem Zugang zur offenen Küche. •Ausgestattet mit großen Fenstern, die zwar nicht bodentief sind, aber dennoch viel Licht einlassen. 3.Küche: •Moderne Einbauküche, die offen zum Wohnzimmer gestaltet ist und so für ein kommunikatives Kocherlebnis sorgt. Kellergeschoss (Umbau 2010): 1.Zimmeraufteilung: •Umbau zu zwei vollwertigen Zimmern und einem halben Zimmer, ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzbar. •Jedes Zimmer verfügt über halbe Fenster, die für angenehmes Tageslicht sorgen und das Untergeschoss aufhellen. 2.Badezimmer: Komplett neu eingerichtet
Hofanteil: •Zusätzlich zum Haus gehört ein Anteil am Hof, der Platz für Freizeitaktivitäten oder zur individuellen Gestaltung bietet.
Zusammenfassung: Dieses charmante Einfamilienhaus verbindet traditionelle Elemente aus dem Baujahr 1959 mit modernen Anpassungen und Umbauten aus dem Jahr 2010 und 2024.
Die großzügige Wohn- und Nutzfläche von 180qm ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Individualität legen. Das Erdgeschoss mit seinem offenen Wohn- und Küchenbereich schafft ein einladendes und helles Ambiente. Das clever umgebaute Kellergeschoss bietet zusätzliche Wohnräume und Flexibilität für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Der zugehörige Hofanteil erweitert den Außenbereich und bietet zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeitgestaltung.
Raumaufteilung
Alle Angaben dieses Inserats wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die MC Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
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Merkmale und Ausstattung
Einbauküche, offene Küche
sofort
Keller
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff
Fenster: Kunststoff
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr1959
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
269500 €269.500 €
1.738,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. (19%)
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7.126 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
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