Wohnung zum Kauf 550.000 € 3 Zimmer 98 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Seebad Warnemünde Rostock 18119

Monat
3Zimmer
98 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Erich Panik Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Attraktive Eigentumswohnung mit 3 Zimmern in zentraler Lage Ostseebad Warnemünde mit außergewöhnlicher Wohn- und Nutzfläche

Im Jahr 1936 erbautes massives Wohnhaus mit sehr guter Optik und Charme.
Im Jahr 2001 erfolgte eine komplette Grundsanierung (inkl. Dämmung)
-Sommer 2017 Balkone neu
-Herbst 2019 Heizung neu
-Frühjahr 2025 Dachsanierung (Neueindeckung und kompletter Anstrich des Hauses.
Die im Hochparterre befindliche Wohnung verfügt insgesamt über 145 m² Wohn- und Nutzfläche darunter 71,12 m² Wohnung, 7,35 m² Balkon von der Küche aus begehbar verfügt der größte Balkon des Hauses über einen Niedergang zur Terrasse. 45,60 m² Terrasse (alleiniges Sondernutzungsrecht), 20,8 m² Keller (Hobbyraum, direkt unter dem Wohnzimmer). Alle Räume der Wohnung sind vom Flur aus begehbar. Zustand sehr gepflegt.

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Balkon
Terrasse
Erdgeschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1936
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

550000 €

5.612,24 €/m²

Provision für Käufer

Mit der Inanspruchnahme der Maklerdienste kommt ein Maklervertrag zustande, aufgrund dessen der Auftraggeber (Käufer) verpflichtet ist, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises incl. MwSt. zu zahlen.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.612,24 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.514 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.103 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Wohn- und Nutzflächen Wohnung 71,12 m²
Balkon (7,35 m²) 50% 3,68 m²
Terrasse (45,6 m²) 50% 22,80 m²
Gesamt 97,60 m² rd. 98 m²

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Anbieter der Immobilie

Erich Panik ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hermannstr. 24, 18055 Rostock

10 Jahre Partnerschaft

Herr Erich PanikDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jc225e

Referenznummer: 3067