Wohnung zum Kauf

225000 €225.000 €2.586 €/m²

Finanzierung ab 880 €/Monat

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3Zimmer

87 m²Wohnfläche

01.06.2026Verfügbarkeit

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Augustfehn I, Apen (26689)

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Die Wohnung Nr. 3 liegt im Obergeschoss eines modernen Mehrparteienhauses mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten, das sich derzeit noch in der Bauvorbereitung befindet, aber im Sommer 2026 bezugsfertig sein wird.

Das Mehrparteienhaus wird nach dem energieeffizienten KfW-40-Standard errichtet. Eine Hybridheizungsanlage, bestehend aus einer Luft-Wärmepumpe und einer Gastherme, sorgt für die umweltfreundliche Bereitstellung von Wärme und Warmwasser.

Die geräumige Obergeschosswohnung Nr. 3 bietet Ihnen auf 87m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Sie umfasst drei Wohn- und Schlafzimmer, eine offene Küchenzone, eine zum Wohn- und Esszimmer offene Diele, ein Tageslichtbad und einen Abstellraum.

Die moderne Ausstattung umfasst unter anderem eine Fußbodenheizung, 3-fach wärmeschutzverglaste Fenster mit Außenrollläden und ein schickes Tageslichtbad mit bodengleicher Eckdusche und hochwertigen Sanitärmöbeln und Armaturen.
Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche erstreckt sich über 40,14m² und bietet viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen.
Die Küchenanschlüsse sind bereits vorbereitet, sodass Sie sich ganz auf die Gestaltung Ihrer Traumküche konzentrieren können.

Das Schlafzimmer mit 14,83m² und das Kinderzimmer mit 10,35m² sind perfekt dimensioniert für eine kleine Familie, wobei sich das Kinderzimmer natürlich auch anderweitig nutzen ließe, z.B. als Hobby- oder Arbeitszimmer.
Alle Wohnräume teilen sich das schicke Tageslichtbad (6,88m²) mit bodengleicher Dusche.

Ein besonderes Highlight ist sicherlich der Sonnenbalkon mit optimaler Südausrichtung, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Und auch für Ihr Auto ist hier gesorgt: Ein Pkw-Freistellplatz vor dem Haus kann für 7.500,00€ erworben werden.

Bei Bedarf wird für Sie auch ein zusätzlicher Abstellraum im Außenbereich gebaut, die mit 5.000,00€ zu Buche schlägt.

Sonstiges Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen und Niedersachsen.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,37 m², 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen