Wohnung zum Kauf 195.000 € 2 Zimmer 53 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.08.2025<br/>Verfügbarkeit Oppenweiler Oppenweiler 71570

Monat
2Zimmer
53 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.08.2025Verfügbarkeit

GARANT Immobilien AG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Ihr neues Zuhause! Lichtdurchflutete 2 Zimmer-Wohnung in Senioren-Residenz.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - stilvoll, modern und durchdacht!

Schon beim Betreten des Hauses begrüßt Sie ein eleganter Eingangsbereich mit großer Glastür.
Von hier aus haben Sie Zugang zum Treppenhaus, dem Aufzug sowie einem praktischen Kellerabteil. Zusätzlich steht ein vielseitig nutzbarer Gemeinschaftsraum bereit, der sich ideal für Feiern eignet, inklusive Küche und separatem WC.

Die Wohnung selbst befindet sich im ersten Stock und empfängt Sie mit einer großzügigen Diele.
Hier finden Sie nicht nur ausreichend Platz für Ihre Garderobe, sondern auch den Zugang zu allen Räumen. Das knapp 13 qm große Schlafzimmer besticht durch ein großes Fenster, das den Raum mit Tageslicht durchflutet. Ein praktischer Einbauschrank sorgt für Ordnung und rundet den Raum ab.

Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Küche lädt zum Wohlfühlen ein. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der perfekte Ort um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, WC sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, Funktionalität trifft auf Komfort.

Auch an Ihr Auto wurde gedacht: Sie können zusätzlich einen Stellplatz in einer Doppelgarage erwerben.

Hier treffen durchdachte Details auf einladendes Wohnen - genau das, was Sie suchen!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
frei ab 01.08.2025
Balkon
1. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2006
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

195000 €

3.679,25 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Laufende Kosten

Hausgeld

240 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.679,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.159 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.776 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 102,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Holz-Pelletheizung mit Pellets
Baujahr laut Energieausweis: 2006

Voraussetzung für die Wohnung:
Sie müssen mindestens 56 Jahre alt sein oder einen Schwerbehindertenausweis mit mindestens 50 % haben, um in der Wohnung wohnen zu dürfen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

GARANT Immobilien AGGewerblicher Anbieter

Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2jdwd5q

Referenznummer: 120.012