Wohnung zum Kauf

389500 €389.500 €4.057 €/m²

Finanzierung ab 1546 €/Monat

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3Zimmer

96 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Stadtgebiet, Vöhrenbach (78147)

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Exklusives Wohnen im Wohnpark Hohbach in Vöhrenbach: Moderne Architektur und durchdachtes Wohnkonzept

Erleben Sie den Wohnpark Hohbach in Vöhrenbach – ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das 2024 nach einer umfassenden Kernsanierung des ehemaligen Möbelhauses von 1932 entstanden ist. Hier treffen moderne Architektur, Nachhaltigkeit und höchste Energieeffizienz aufeinander. Das Gebäude hat jetzt den besten Energiestandard KFW 40 EE und setzt mit innovativen Infrarotheizsystemen sowie einer Photovoltaikanlage neue Maßstäbe in Bezug auf umweltfreundliche und effiziente Energieversorgung. Dank dieser Technologien profitieren die Bewohner von niedrigen Betriebskosten und einer CO2-freien Energieversorgung.

Der Wohnpark Hohbach umfasst insgesamt 41 Wohneinheiten, darunter 14 Eigentumswohnungen. Drei der Eigentumswohnungen stehen noch zum Verkauf, und Sie haben die exklusive Möglichkeit, die Materialien und Ausstattungen individuell auszuwählen, da diese noch nicht finalisiert sind. So gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen.

Die Architektur des Wohnparks Hohbach verbindet klare, moderne Linien mit zeitloser Eleganz und fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein. Großzügige Terrassen und Balkone bieten einen spektakulären Blick auf die umliegende Natur und die nahegelegene Breg. Der offene, lichtdurchflutete Charakter der Wohnungen schafft eine einladende Wohlfühlatmosphäre. Durch den hohen Dämmstandard, die elektronisch gesteuerte Wohnraumlüftung und die effiziente Infrarotheizung entsteht ein ganzjährig außergewöhnlich angenehmes Wohnklima – bei gleichzeitig niedrigen Heizkosten. Hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumkonzepte garantieren höchsten Komfort.

Der Wohnpark Hohbach bietet nicht nur ein modernes Zuhause, sondern auch eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die fußläufig erreichbar sind. Dazu zählen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die das Leben in Vöhrenbach besonders abwechslungsreich und komfortabel machen.

Ein besonderes Highlight ist der Hausmeisterservice, der jeden Werktag vor Ort ist. Er kümmert sich um alle Belange und ist mit jahrzehntelanger Erfahrung ein zuverlässiger Ansprechpartner für alle Anliegen. Hier genießen Sie ein exklusives Wohnerlebnis mit der perfekten Balance aus Naturverbundenheit und urbaner Anbindung – der ideale Ort, um Ihre Lebensqualität zu steigern.

WOHNUNGSBESCHREIBUNG:

Diese exklusive Wohnung im 2. Obergeschoss des Wohnparks Hohbach erstreckt sich über 96 m² und bietet Wohnraum für 1–2 Personen. Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse stellt einen wahren Blickfang dar.

Der Innenausbau ist nahezu abgeschlossen – die Bäder und Fensterbänke sind bereits installiert, und die Wände wurden professionell mit Q2 gespachtelt. Der Boden- und Wandbelag kann jedoch noch nach individuellen Vorlieben ausgewählt werden, bevor die Wohnung finalisiert wird. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 3 Zimmer: ein Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer, ein Kinderzimmer, ein modernes Badezimmer, ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Die Wohnung bietet eine sonnige Terrasse mit herrlichem Blick auf den Park sowie einen Balkon zur Südseite.

HIGHLIGHTS & KEYFACTS: * Einzigartiges Bauensemble in idyllischer Top-Lage an der Breg in Vöhrenbach

* Verkauft werden 3 hochwertige Eigen- tumswohnungen mit herausragend ökologischen Standards

* Moderne sowie nachhaltige und energie-effiziente Bauweise mit ökologischer Wärmeerzeugung (KFW 40 EE Standard)

* Zeitlose Architektur mit klaren Linien und edlem Design sowie individuellen Gestaltungsmöglichkeiten

* Ausreichend PKW Stellplätze, durch Garagenstellplätze sowie Stellplätze in dem eigenen Parkhaus

* Mehrfamilienhaus mit Personenaufzug, Videogegensprechanlage und moderner Chip-Zugangssystem (NFC)

* Exklusive Wohnlage an der Breg in Vöhrenbach – naturnah und fußläufig zu allen Annehmlichkeiten

KEYFACTS:

* Massivbauweise aus dem Umbaujahr 2024 - bester Energiestandard (KFW 40 EE Standard)

* 3 Wohneinheiten bestehend aus 3-Zimmer bis 5-Zimmer Wohnungen von 96 m² - 130 m² Wohnraum

* Die Parkmöglichkeiten umfassen separate Garagen sowie Stellplätze in der hauseigenen Garagenanlage Infrastruktur für die Nachrüstung von Wallboxen bereits vorhanden

* Einzigartiges und nachhaltiges Wohnkonzept mit hochwertiger und eimaliger Wohnkultur eines prestigeträchtigen Anwesens

* Vöhrenbach bietet vielseitige Freizeit- und Sportmöglichkeiten mit nahegelegenen Wander- und Radwegen. Zudem gibt es eine gute Nahversorgung und Ärzte vor Ort

* Kaufpreis Wohnung: 389.500 €
* Kaufpreis je Garage: 25.000 €
* Kaufpreis je Stellplatz: 21.000 € SONSTIGE INFORMATIONEN: * Parkmöglichkeiten: Es stehen ausreichend Stellplätze im Parkhaus zur Verfügung

* Nachhaltigkeit: Das Gebäude erfüllt den besten Energiestandard KFW 40 EE. Durch Verwendung der Infrarotheizungen in Verbindung mit einer großen PV Anlage mit Speicher ist die Energieversorgung CO2 frei

* Komfort: Zwei Aufzüge verbinden alle Etagen vom Keller bis zum Dachgeschoss

* Ausstattung: Beinahe alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse

* Technologie: Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist vorhanden

* Service: Eine Hausmeisterin kümmert sich um die Pflege der Anlage

* Außenbereich: Ein ca. 1.000 m² großer Park lädt zur Erholung ein