Gemütliche Doppelhaushälfte - Naturnah im Musikerviertel von Kleinmachnow
Entdecken Sie diese ansprechende Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1996, die durch ihre energiesparende Holzständerbauweise der Firma Weberhaus überzeugt. In einer ruhigen und gefragten Wohnlage im beliebten Musikerviertel von Kleinmachnow gelegen, vereint dieses Zuhause modernen Komfort mit einer hohen Lebensqualität.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 125 m² und zusätzlichen ca. 69 m² Nutzfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die drei Zimmer sind ideal für Familien mit Kind oder Paare, die ein harmonisches und einladendes Wohnambiente suchen. Die großzügigen Kellerräume eröffnen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Hobbyraum, Abstellfläche oder Werkstatt.
Das ca. 416 m² große Grundstück wurde nach dem Wohneigentumsgesetz geteilt und ist durch eine Teilungserklärung sowie eine Abgeschlossenheitsbescheinigung nebst separatem Grundbuchblatt rechtlich abgesichert. Die Zufahrt ist mit einem Carport ausgestattet und bietet Platz für bis zu zwei PKW, was Ihnen zusätzlichen Komfort im Alltag verschafft.
Besondere Merkmale dieser Immobilie sind die teilweise elektrischen Außen-Jalousien, die für eine angenehme Lichtregulierung sorgen. Des Weiteren die vorsorglichen Sicherheitsmaßnahmen an den Fenstern und eine Photovoltaikanlage, die für den eigenen Strom-Verbrauch genutzt wird und der überschüssige Strom in das öffentliche Stromnetz eingespeist wird. Die Fußbodenheizung, die sich im Erdgeschoss befindet, sorgt für eine angenehme Wärme.
Ein weiteres Highlight ist die Regenwasserauffangzisterne mit Pumpe, die eine umweltfreundliche Bewässerung Ihres Gartens ermöglicht.
Im Garten erwartet Sie zudem ein großzügiger Schuppen, der als praktisches Nebengelass dient und zusätzlichen Stauraum bietet.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
Bezug: in Absprache
Terrasse
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Keller
Grundrisse
Grundrisse1 / 3
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
C
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
685000 €685.000 €
6.016,26 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Stellplatz
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Niedrigster Wert in der Region
3.200 €/m²
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9.417 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 69,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Bibliothek
