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12 Zimmer  •  260 m²  •  1.010 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1140000 €4.385 €/m²
Finanzierung ab 4526 €/Monat
12Zimmer
260 m²Wohnfläche
1.010 m²Grundstück

TOLIAS Immobilien GmbH
TOLIAS Immobilien GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Stilvolles Mehrgenerationenhaus mit 3 Wohneinheiten, Weinkeller und Traumhaften Garten

In einer der begehrtesten Wohngegenden von Stuttgart-Vaihingen präsentiert sich dieses elegante 3-Familienhaus mit ca. 260 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1010 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf drei stilvoll gestaltete Ebenen mit großzügigen Grundrissen, die durch ein elegantes Treppenhaus verbunden sind und ein harmonisches Zusammenleben fördern - ideal als Familiendomizil oder Mehrgenerationenhaus. Ein Highlight ist der asiatisch inspirierte Garten mit einer überdachten Terrasse und einem idyllischen Teich. Ergänzend bietet das Anwesen eine großzügige Einfahrt mit zwei unterkellerten Garagen und zusätzlichen Stellplätzen, die optimale Privatsphäre gewährleisten.

Highlights:

+ Ca. 260 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen
+ Großzügiges Grundstück von ca. 1010 m² mit prestigeartigem Garten
+ Drei exklusive 4-Zimmer-Wohnungen mit Tageslichtbad und Einbauküche
+ Überdachte Terrasse und Balkon als Erweiterung der Wohnfläche
+ Historischer Gewölbekeller mit Waschküche, Hobbyraum und Gästezimmer
+ Zwei unterkellerte Garagen und zusätzlicher Außenstellplatz
+ Perfekt geeignet als Mehrgenerationenhaus oder Familiendomizil

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Einbauküche
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse
  • 4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
  • Keller
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 7
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Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1949
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
1140000 €
4.384,62 €/m²
Provision für Käufer
4,165 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis.
Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie evtl. anfallende Renovierungskosten mit e
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
4.384,62 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
5.389 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.205 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise:

1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden eine virtuelle Besichtigung.

2. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital.

3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin.

4. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk.

5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.

6. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete.

7. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de.

8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2024", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2024" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".

9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.

[URL="https://www.tolias-immobilien.de/wertermittlung-kompakt"]Wertermittlung-Kompakt[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
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Anbieter der Immobilie

TOLIAS Immobilien GmbH
TOLIAS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Wilhelmsplatz 7, 70182 Stuttgart-Mitte
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10 Jahre Partnerschaft
Pascal KienastDein Kontakt
Online-ID: 2jyxz5s
Referenznummer: TI-4177
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