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Deutsche Bank Immobilien GmbH - Ulm
2 Zimmer  •  52,3 m²

Wohnung zum Kauf
180000 €3.442 €/m²
Finanzierung ab 704 €/Monat
2Zimmer
52,3 m²Wohnfläche

Deutsche Bank Immobilien GmbH - Ulm
Deutsche Bank Immobilien GmbH - Ulm

Investition in die Zukunft nähe Glacis Galerie!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses im Herzen von Neu-Ulm, stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und bietet somit eine sofortige Einkommensquelle für Investoren.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Der helle Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgestattet, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Ein besonderes Highlight ist der Südbalkon, der mit einem neuen Belag versehen ist und viel Sonnenlicht bietet - ideal für entspannte Stunden im Freien.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die Fenster sind mit Schallschutzverglasung ausgestattet, was für eine ruhige Wohnatmosphäre sorgt und den Wohnkomfort erhöht.

Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf.

Gebäude und Hausverwaltung:
Das Mehrparteienhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Eine neue Aufzuganlage sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung, während das frisch gestrichene Treppenhaus einen einladenden Eindruck hinterlässt. Die professionelle Hausverwaltung kümmert sich um alle Belange rund um das Gebäude und sorgt für einen reibungslosen Ablauf, was für Investoren von großem Vorteil ist.

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • DSL-Anschluss
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Badewanne
  • Bodenbelag: Parkett, Linoleum

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1961
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
180000 €
3.441,68 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
257.7 €
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.560,00 EUR

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.441,68 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.731 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.199 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Natalie Greuter
Selbstständige Immobilienberaterin
Dr.-Carl-Schwenk-Str. 4/2 89233 Neu-Ulm
E-Mail: natalie.greuter@db.com
Telefon: 0162 2945695

Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Internet: https://www.ihk-muenchen.de/
Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine zukunftssichere Immobilie! Stichworte Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 6 Etagen, modernisiert: 2022
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Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH - Ulm
Deutsche Bank Immobilien GmbH - UlmGewerblicher Anbieter
Münsterplatz 33, 89073 Ulm
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Partnerschaft
Frau Natalie GreuterDein Kontakt
Online-ID: 2j3jy57
Referenznummer: 44310108-108672
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