Möblierte Wohnung in Brenden - Ferienwohnung oder Hauptwohnsitz?
Willkommen in dieser charmanten Wohnung in Brenden, einem Teilort von Ühlingen-Birkendorf!
Diese attraktive Immobilie erhalten Sie aus erster Hand. Die Eigentümer haben in den 80ern die Wohnung wegen der guten Höhenluft gekauft. Aus Altersgründen möchten sie sich jetzt schweren Herzens davon trennen. Die ca. 104 qm große Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Hauses, das 1982 erbaut wurde. Es handelt sich um eine eingespielte Gemeinschaft im Haus. Es verfügt über insgesamt sieben Einheiten und wird teilweise dauerhaft bewohnt und teilweise zu Ferienzwecken verwendet. Die Verwalterin sowie der Hausmeister wohnen auch hier. Die Wohnung ist voll möbliert und ideal als Ferienwohnung ausgestattet, sodass Sie sofort einziehen oder vermieten können. Ein Highlight ist der quasi neuwertige Parkettboden sowie der große überdachte Balkon mit ca. 18 qm Fläche in Westausrichtung. Des weiteren verfügt die gemütliche Essecke über eine Sitzbank in Kachelofen-Optik. Diese wird elektrisch beheizt.
In der Wohnung erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein praktisches Büro oder Abstellraum, perfekt für Homeoffice oder als Stauraum. Zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr.
Zur Wohnung gehören zudem ein Keller, ein Stellplatz im Freien und eine Garage, die Ihnen ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und Ihre Freizeitaktivitäten bieten.
Um Ihnen einen Einblick in die Wohnung zu ermöglichen haben wir einen virtuellen Rundgang angefertigt. Bitte fordern Sie den Link dazu an.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
sofort
Balkon
Stellplatz
1. Geschoss
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
190000 €190.000 €
1.826,92 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Laufende Kosten
Hausgeld
146 €146 €
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.826,92 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.212 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.196 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 103,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (<130) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1982
1 x Garage, 1 x Stellplatz außen
Die Wohnung erhalten Sie aus erster Hand. Die Eigentümer haben in den 80ern die Wohnung wegen der guten Höhenluft gekauft. Aus Altersgründen wird das Objekt nun verkauft. Ursprünglich handelte es sich hierbei um zwei projektierte Wohnungen, die in der Bauphase auf Wunsch der Eigentümer jedoch zu einer Wohnung umgewandelt wurden.
Stichworte
Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
