Mehrfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €3.184 €/m²

Finanzierung ab 1783 €/Monat

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6Zimmer

141 m²Wohnfläche

145 m²Grundstück

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Weinheim, Weinheim (69469)

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Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1907 in der malerischen Stadt Weinheim besticht nicht nur durch seine attraktive Lage mit Blick auf die historische Burg Windeck, sondern auch durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine Vielzahl an praktischen Details. Das Haus, mit einer Wohnfläche von ca. 141 m², befindet sich in einer zentralen Lage, die eine perfekte Anbindung bietet.

Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohneinheit, die über einen einladenden Flur Zugang zu den einzelnen Räumen bietet. Das großzügige Wohnzimmer vermittelt eine behagliche Atmosphäre und geht direkt in das Schlafzimmer über, das dank seiner weitläufigen Gestaltung und ruhigen Lage einen perfekten Rückzugsort für erholsame Nächte darstellt. Die Küche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Ein Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss.

Das Ober- und Dachgeschoss bilden die zweite Wohneinheit und sind ebenso komfortabel sowie durchdacht gestaltet. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der dank seiner offenen Gestaltung und der großen Fensterflächen eine helle, einladende Atmosphäre bietet. Die angrenzende Küche ist praktisch ausgestattet und verfügt über ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten. Ein Gäste-WC im Obergeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Dachgeschoss vervollständigt das Raumangebot mit einem weiteren Schlafzimmer, das über einen Einbauschrank verfügt, sowie einem kinderfreundlichen Zimmer, das zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten zulässt. Das funktionale und ansprechend gestaltete Badezimmer sowie ein weiteres Gäste-WC erhöhen den Komfort auf dieser Etage. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Terrasse, mit wunderschönem Blick auf die nahegelegene Burg Windeck, ist nach Südwesten ausgerichtet und lädt dank ihrer sonnigen Lage besonders in den Mittagsstunden zum Entspannen und Verweilen ein.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, einen Stellplatz und einen Hof, die viel Platz für Fahrzeuge und Freizeitaktivitäten sowie praktischen Komfort gewährleisten. Zudem steht ein Keller zur Verfügung.

Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv für Familien, die eine Immobilie in einer familienfreundlichen Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur suchen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel gewährleisten eine gute Anbindung an die umliegenden Städte, während die Nähe zur Autobahn eine schnelle Erreichbarkeit weiterer regionaler Ziele ermöglicht.
Dies macht das Haus zu einem idealen Ausgangspunkt für alle, die das Beste aus ländlichem Charme und städtischer Nähe suchen.

Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 231.02 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1907.
Die Energieeffizienzklasse ist G. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen