Wohnung zum Kauf 299.000 € 5 Zimmer 123 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Bammental Bammental 69245

Monat
5Zimmer
123 m²Wohnfläche
EGGeschoss

S-Immobilien Heidelberg GmbH

Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ortsrandlage von Bammental

Die großzügige 5-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines kleineren Mehrfamilienhauses mit 4 Parteien, das 1968 in Massivbauweise erbaut wurde. Auf insgesamt 123 qm Wohnfläche befinden sich 5 Zimmer, ein Tageslichtbad, eine Tageslichtküche und ein schöner Balkon mit tollem Blick ins Grüne.
Das Haus verfügt über keinen Fahrstuhl. Durch die Lage im EG sind jedoch nur einzelne Treppenstufen zu überwinden. Daher würde sich die Wohnung auch für ältere Menschen mit einem größeren Platzanspruch eignen. Eine Familie mit 1-2 Kindern findet hier jedoch auch viel Platz und ein schönes, ruhiges Zuhause.
Die Wohnung ist in einem renovierungsbedürftigen und zum Teil sanierungsbedürftigen Zustand (Fenster, Bad, etc.), bietet jedoch sehr viel Potential. Die Bodenbeläge wurden bereits größtenteils in den letzten 5 Jahren erneuert.
Erbbaurechtsgeber ist die Evangelische Stiftung Pflege Schönau. Der jährliche Erbbauzins für die Wohnung beträgt 643,72,-€.
In den letzten Jahren wurde am Haus das Dach neu eingedeckt und gedämmt. Die Ölzentralheizung wurde 1999 erneuert, der Brenner wurde 2015 sowie die Tankanlage 2016 ausgetauscht.
Die Wohnung ist nicht vermietet, nicht mehr bewohnt und bereits leer geräumt. Sie können daher sofort mit Ihren Arbeiten starten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Kelleranteil
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

299000 €

2.430,89 €/m²

Provision für Käufer

3,87% inkl. gesetzl. Mwst.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.325 €/m²

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

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Anbieter der Immobilie

S-Immobilien Heidelberg GmbHGewerblicher Anbieter

Europaplatz 9, 69115 Heidelberg

Frau Marion NeuhausDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jtce5m

Referenznummer: 19723F