Dobbenviertel Stadt Oldenburg! Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in gefragter Lage zu verkaufen
In begehrter Lage von Oldenburg wurde ca. 1891 dieses imposante, denkmalgeschütze Mehrfamilienhaus auf einem ca. 378 qm großen Grundstück errichtet. Die Innenstadt und das Staatstheater sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Das Objekt bietet vier Wohnbereiche, wovon aktuell drei zuverlässig vermietet sind.
Das Dachgeschoss wurde ca. im Jahr 1995 ausgebaut und in Wohnraum umgewandelt. Die Unterlagen liegen vor.
In der OG - Wohnung wurde der Fußboden und die separate Heizung vor kurzem erneuert. Die Räumlichkeiten sind modern renoviert. Zu dieser Wohnung gehört ein geräumiger Balkon, der ebenfalls vor kurzem erneuert wurde.
In der EG Wohnung wurde von einigen Jahren überwiegend hochwertiger Natursteinboden, blue pearl granit, verlegt. Zu diesese Wohnung zählt ein gemütlicher Wintergarten mit Zugang zum eigenen Gartenbereich. Die Decken sind mit Stuck veredelt.
Alle Fenster und die Hauseingangstür wurden ca. im Jahr 2008/2009 eingebaut. In allen Wohnungen, bis auf die Dachgeschosswohnung, befinden sich Flachheizkörper.
Die Immobilie hat linksseitig eine leichte Schrägneigung. Nach Aussagen der Eigentümer hat die Neigung in den letzten 10 Jahren nicht zugenommen. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht bewohnt.
Denkmalimmobilien bieten hohe Sicherheit, Inflationsschutz, Denkmalschutz-Steuervorteile, hohe Renditen und eine sichere Einkommensquelle im Alter. Sie sind weniger von Konjunkturzyklen abhängig als andere Anlageformen.
Energieausweis bei Denkmalschutz nicht erforderlich!
Hinweis zum Dach/Fassade/Regenrinnen: reparaturbedürftig!
Sichern Sie sich dieses seltene Immobilienangebot und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
vermietet
Balkon
Terrasse
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Grundrisse1 / 4
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr1891
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
525000 €525.000 €
1.645,77 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des Verkaufspreis inkl. 19% MwSt.
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.645,77 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.747 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.940 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Objektangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers und auf den uns vorliegenden Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Haftung übernommen, ebenso nicht für evtl. erforderliche Genehmigungen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind Ca. Werte. Die Bekanntgabe der Objektadresse/ Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere verdiente Provisionsforderung im Falle der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages. Bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Verkaufspreises inkl. 19% MwSt. zu Lasten des Käufers fällig. Es gelten unsere AGB.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
