Haus zum Kauf 729.000 € 6 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 480 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Großgründlach Nürnberg 90427

Monat
6Zimmer
160 m²Wohnfläche
480 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Kristine Kotulla Immobilien

Charmantes Zweifamilienhaus mit Potenzial in Nürnberg-Großgründlach – Ideal für Familien oder Kapitalanleger!

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
sofort
Balkon
Terrasse
Garage
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
ausbaufähiges Dach

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

729000 €

4.556,25 €/m²

Provision für Käufer

3,57% mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.556,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.522 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.715 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Charmantes Zwei-Fam. Nbg-Nord Charmantes Zweifamilienhaus mit Potenzial in Nürnberg-Großgründlach – Ideal für Familien oder Kapitalanleger!
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in Nürnberg-Großgründlach, das zum Einziehen geeignet ist, jedoch einige Renovierungsarbeiten benötigt. Das Haus bietet auf zwei Etagen jeweils ca. 80 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern, einer separaten Küche und einem Badezimmer pro Einheit. Der Dachboden ist ausbaufähig und bietet zusätzlichen Wohnraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Waschküche sowie einen Partyraum, der sich ideal für gesellige Abende eignet. Eine großzügige Garage mit angrenzender Hobbywerkstatt rundet das Angebot ab.
Grundstücksdaten:
Grundstücksfläche: ca. 480 m²

Zweifamilienhaus mit insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche

Dachboden ausbaufähig (vorbehaltlich Genehmigung)

Heizung & Energieeffizienz: Das Haus wird mit einer Ölheizung BJ 1991 beheizt (10.000 Liter Tank, derzeit zu 40 % gefüllt). Der Energieausweis weist die Effizienzklasse H aus.

Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet vielfältige Möglichkeiten – ob als Eigenheim für eine große Familie, als Wohnungen für zwei Familien oder als Kapitalanlage. Besichtigungstermine Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet!

Besichtigung: Besichtigungen sind ausschließlich über unser Büro möglich. Bitte kontaktieren Sie uns zur Terminvereinbarung.

Kontakt: Kristine Kotulla Immobilien, Kronacher Straße 7, 90427 Nürnberg, Tel: 0911/93638675

Rechtlicher Hinweis: Diese Immobilie wird im Auftrag der Immobilienmaklerin gemäß § 34c GewO vermittelt. Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer München.
Erlaubnis nach § 34c GewO erteilt durch:
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

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Anbieter der Immobilie

Kristine Kotulla ImmobilienGewerblicher Anbieter

Kronacher Straße 7, 90427 Nürnberg

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Online-ID: 2jryw5h