++ bezugsfreie, charmante 2-Raum Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz am Allee-Center ++
Wir verkaufen ab sofort diese schöne 2-Raum Wohnung in der Stuttgarter Allee 35. Sie liegt in der 2. Etage des 1995 erbauten Wohn- und Geschäftsgebäudes (mit Personenaufzug und Tiefgarage) in direkter Nachbarschaft zum regional bekannten Allee-Center. Mit einer Fläche von ca. 55 Quadratmetern bietet diese 2-Raum-Wohnung vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Über einen geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie in das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und das Badezimmer (mit Wanne und Waschmaschinenanschluss). Der offene Küchenbereich (mit Einbauküche) wurde geschickt in das Wohnzimmer integriert. Hier befindet sich auch der Zugang zum Balkon. Aktuell ist der gesamte Wohn- und Schlafbereich mit PVC ausgestattet. Der Küchenbereich und das Badezimmer sind gefliest.
Besondere Highlights der Wohnung sind sicherlich die schönen, hellen Zimmer und der gemütliche Balkon, der zu entspannten Stunden mit Freunden und Familie einlädt. Abgerundet wird dieses charmante Wohnungsangebot mit einer Abstellkammer direkt in der Wohnung, einem eigenen Keller und einem Tiefgaragenstellplatz, den Sie selbst nutzen oder vermieten können.
Diese Eigentumswohnung eignet sich sowohl für Kapitalanleger, als auch für Eigennutzer. Aufgrund der Verkaufsabsicht wird vorerst kein neuer Mietvertrag geschlossen, falls ein Interessent die Wohnung gern selbst beziehen möchte. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne nehmen wir Ihre Anfrage entgegen und besprechen mit Ihnen die Details.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Bezug: nächstmöglich
Balkon
Tiefgarage
Kelleranteil
2. Geschoss
Badewanne
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
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Video
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas
Preise
Kaufpreis
129500 €129.500 €
2.373,97 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% Umsatzsteuer inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
71.54 €71,54 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.373,97 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
756 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.781 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das ausgewiesene Hausgeld (mtl. 71,54 €) beinhaltet die nicht umlagefähigen Kosten und den mtl. Erhaltungsrücklagenbeitrag (Stand: Wirtschaftsplan 2025). Die auf den Mieter umlegbaren Betriebskosten betragen aktuell 227,45 € im Monat.
Einen Wohnungsrundgang finden Sie auf YouTube unter: https://youtu.be/_E4n2vtxgY8
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer vom Erwerbspreis. Das Exposé ist lediglich eine Information. Verpflichtungen ergeben sich einzig aus dem beurkundeten Kaufvertrag.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 1995
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
