Moderne 2-Zimmer Neubauwohnung mit Loggia - Neubau - 2.1.1
Herzlich Willkommen zu unserem Neubauprojekt "Illerpark Living". Einem einzigartigen Neubauprojekt, das modernen Wohnkomfort mit zukunftsorientierten Lösungen vereint. In bester Lage entsteht für Sie ein wertiges Wohnensemble, das insgesamt 41 attraktive Wohnungen verteilt auf fünf bzw. sechs Stockwerke umfasst.
Zur Auswahl stehen je nach Ihren Bedürfnissen 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen, mit einer Größe zwischen ca. 34 m² und ca. 126 m².
Haus 1 erstreckt sich über sechs Vollgeschosse und bietet großzügige Wohnräume, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend sind. Haus 2 verfügt über fünf Vollgeschosse und ergänzt das Ensemble perfekt, sodass ein harmonisches Gesamtbild entsteht.
Im Untergeschoss beider Häuser entsteht eine Tiefgarage mit 49 Stellplätzen zzgl. einem Kleinwagenstellplatz.
Merkmale und Ausstattung
Personenaufzug
Kelleranteil
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Loggia
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Preise
Kaufpreis
381000 €381.000 €
6.000 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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6.000 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.797 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.329 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der lebendige Stadtteil von Neu-Ulm zeichnet sich durch seine Nähe zu zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten aus. Ob Sie Ruhe in der Natur suchen, sportlich aktiv sein möchten oder kulturelle Highlights erleben wollen - in Ludwigsfeld wird jeder fündig.
Der nahegelegene Illerpark, die Illerauen sowie der Ludwigsfelder Badesee laden zu Spaziergängen, Radtouren und Entspannung in der Natur ein.
Zahlreiche Spielplätze, ein reges Vereinsleben und Angebote für Kinder und Jugendliche machen den Stadtteil zu einem lebenswerten Ort. Gleichzeitig laden kulturelle Veranstaltungen und Ausstellungen ein, die Vielfalt der Region kennenzulernen.
Die ausgezeichnete Infrastruktur rund um Ihre neue Immobilie macht Ihren Alltag hier besonders angenehm. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen. Die Firma Völk Immobilien GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Informationen:
1. Nehmen Sie über das Kontaktformular mit uns Kontakt auf. Haben wir Ihre Kontaktdaten melden wir uns bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren 2. Alle Angaben im Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen. Die VÖLK Hausverwaltung GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen 3. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 4. Es besteht ein Widerrufsrecht 5. Info: www.voelk-ulm.de
