Haus zum Kauf 229.000 € 9 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 266 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Eltmann Eltmann 97483

Monat
9Zimmer
200 m²Wohnfläche
266 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Feustel Immobilien in Haßfurt

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Gelegenheit - Kapitalanlage in zentraler Lage!

Objektbeschreibung Hinter dem Haus befindet sich der befestigte Hofbereich sowie das Nebengebäude mit Garage, Keller und Abstellfläche. Raumaufteilung Stattliches, fränkisches Wohn-/Gewerbegebäude mit Hofbereich und Nebengebäude mit Garage.
EG rechts: Eingang zum Lagerraum (derzeit vermietet).
EG mittig u. EG Rückseite Hintereingang: Verkaufsraum, Kühlraum, sep. WC, Heizraum.
OG (derzeit vermietet): Flur/Diele, Bad/WC, Durchgangszimmer, 2 Schlafzimmer, Essküche, Wohnzimmer.
DG (derzeit vermietet): Wohnbereich mit Küche, Esszimmer, Bad/WC, Abstellraum, Durchgangszimmer, 2 Schlafzimmer.
Spitzboden begehbar.
Dieses gut erhaltene Wohn-/Gewerbegebäude wurde in teils Massiv-/teils Fachwerkbauweise errichtet und steht unter Denkmalschutz (Einzeldenkmal). Die Gewerberäume im Erdgeschoss wurden früher als Metzgereiverkaufsstelle genutzt und stehen derzeit leer. Der Lagerraum im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Zugang und ist derzeit vermietet. Die Beheizung erfolgt durch eine Gasttherme der Marke Buderus aus ca. 2016. Die Wohnräume im Obergeschoss und Dachgeschoss sind derzeit vermietet. In den Räumen sind überwiegend Wischböden verlegt sowie teilweise Fußbodenheizung. Das Badezimmer wurde ca. 2014 saniert und ist ordentlich gefliest. Im Haus sind Holzfenster sowie ISO-Kunststofffenster montiert. Diese zentral gelegene Immobilie bietet viele Möglichkeiten - Nutzen Sie diese Gelegenheit!
Energieausweis ist nicht erforderlich.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
derzeit vermietet
Garage
Kein Keller
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahrälter
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

229000 €

1.145 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.145 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

757 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.023 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

Feustel Immobilien in HaßfurtGewerblicher Anbieter

Schlesingerstrasse 24, 97437 Haßfurt

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2xlbf4r

Referenznummer: 5-1309