Während die Börse bebt, haben Sie hier sofort die Möglichkeit einer soliden und sicheren Kapitalanlage.
Dieses moderne, gut vermietete 1-Zimmer-Appartement bietet alles, was man für einen komfortablen Lebensstil braucht. Ruhig zum Innenhof gelegen und dennoch nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt, vereint diese Wohnung urbane Nähe mit entspannter Wohnatmosphäre.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und wurde etwa im Jahr 2020 umfassend renoviert. Sie präsentiert sich in einem guten gepflegten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen Flur, von dem aus links das modern gestaltete Badezimmer mit bodentiefer Dusche abgeht. Der angrenzende, offen gestaltete Wohnraum vereint Wohnen, Schlafen und Kochen in einem hellen, gut geschnittenen Zimmer. Eine kompakte Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits integriert und im Kaufpreis inkludiert. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof und ins Grüne - ein kleines Highlight, das den Wohnwert spürbar erhöht.
Das Appartement ist seit September 2022 an einen zuverlässigen und solventen Mieter vermietet. Zum Schutz der Privatsphäre zeigen wir ausschließlich Fotos aus dem Zeitraum vor der Vermietung.
Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt nicht nur durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage, sondern auch durch das bestehende, stabile Mietverhältnis - ein echtes Plus für Kapitalanleger, die auf Sicherheit und Beständigkeit setzen. Aber auch Eigennutzer kommen hier auf ihre Kosten: Warum weiter Miete zahlen, wenn Sie jetzt in Ihre eigenen vier Wände investieren können?
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses charmante City-Appartement. Wir freuen uns über Ihr schriftliche Kontaktaufnahme.
Merkmale und Ausstattung
vermietet
Einbauküche
sofort
Balkon
Stellplatz
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preise
Kaufpreis
79000 €79.000 €
1.744,70 €/m²
Provision für Käufer
3.57 €3,57 €
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Niedrigster Wert in der Region
1.349 €/m²
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4.238 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Sabine Schnölzer Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichten Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
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