Wohnung zum Kauf 199.000 € 3 Zimmer 76 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Windecken Nidderau 61130

Monat
3Zimmer
76 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

mb-Living

Renovierungsbedürftige ETW zu verkaufen

Objektbeschreibung Diese renovierungsbedürftige Wohnung in 61130 Nidderau bietet eine hervorragende Gelegenheit für kreative Köpfe, Eigennutzer oder Investoren, die eine Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre solide Bausubstanz sowie eine gut durchdachte Raumaufteilung.

Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein echtes Wohnjuwel schaffen.
Die Wohnung befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bedarf einer umfassenden Renovierung.
Bodenbeläge, Elektrik sowie Sanitärbereiche bieten Raum für Modernisierungen ganz nach individuellem Geschmack.
Die Fenster des kompletten Objektes werden in 2025 aus der vorhandenen Instandhaltungsrücklage der WEG erneuert. Raumaufteilung Die großzügig geschnittenen Räume ermöglichen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Beheizt wird das Objekt über eine zentrale Heizungsanlage aus dem Jahr 2001.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Kelleranteil
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff

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Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

199000 €

2.618,42 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. ges. MwSt bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages (s. Abschnitt 4 sonstiges)

Laufende Kosten

Hausgeld

573 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.618,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.802 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.023 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

sonstiges Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des Kaufpreises fällig.
Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656c BGB).

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Anbieter der Immobilie

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Dr.-Karl-Biba-Straße 3a, 63579 Freigericht

3 Jahre Partnerschaft

Frau Miriam HöflerDein Kontakt

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Online-ID: 2j6ja5r