CHARMANTE 2-RAUM-WOHNUNG MIT BALKON IN BEGEHRTER LAGE-TOP KAPITALANLAGE
Diese attraktive 2-Raum-Wohnung in der begehrten Lage der Radebeuler Niederlößnitz bietet Ihnen nicht nur eine komfortable Wohnung, sondern auch eine solide Kapitalanlage.
Die Wohnung welche sich im Objekt aus dem Jahre 1996 befindet, besticht durch eine praktische Raumaufteilung, sowie mit einen Balkon auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Durch die Südwestausrichtung steht einem Glas Wein bei Sonnenuntergang nichts im Wege.
Die Wohnfläche von 50,37 m² wird durch die gut durchdachte Raumaufteilung optimal genutzt und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Wohnzimmer und Schlafzimmer mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Beide Räume sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. Die Böden in Küche, Flur und Badezimmer sind gefliest. Das Badezimmer, ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet ist. Durch ein Oberlicht erstrahlt das innenliegende Badzimmer ebenfalls im Tageslicht.
Zur Wohneinheit gehört ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, wie ebenfalls der Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Mieteinnahme von 4440 €, zuzüglich 420 € für den Stellplatz. Diese verlässlichen Einkünfte bieten Ihnen eine stabile Rendite.
Diese Wohnung ist eine hervorragende Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen von Radebeul. Mit stabilen Mieteinnahmen und der Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben, bietet diese Immobilie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.
Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen!
Merkmale und Ausstattung
sofort
Tiefgarage
Kelleranteil
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
130000 €130.000 €
2.580,90 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
3,57 %
Laufende Kosten
Hausgeld
210.01 €210,01 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.440,00 EUR
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2.019 €/m²
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6.090 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
vermietbare Fläche: 50,37 m², Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 5.00
