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3 Zimmer  •  85,9 m²  •  5. Geschoss

Wohnung zum Kauf
425000 €4.946 €/m²
Finanzierung ab 1705 €/Monat
3Zimmer
85,9 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Engel & Völkers Projektvertrieb Berlin
Engel & Völkers Projektvertrieb Berlin
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Dachgeschoss-Altbau in bester Lage - Bezugsfrei ab Ende 2025

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Vorderhauses und bietet auf ca. 85,92 m² viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Aufteilung mit drei großzügigen Zimmern, einer separaten Küche sowie einem Wannenbad mit WC.
Derzeit ist die Wohnung noch vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 900 EUR. Der Mietvertrag endet zum 31.12.2025, so dass die Wohnung anschließend ideal für die Eigennutzung vorbereitet werden oder weiterhin als Kapitalanlage dienen kann. Für Käufer eröffnet sich hier die Möglichkeit, eine solide vermietete Wohnung mit Entwicklungspotenzial in guter Lage zu erwerben. Der Verkauf erfolgt im derzeit vermieteten und unsanierten Zustand.

Merkmale und Ausstattung

  • Terrasse
  • Keller
  • 5. Geschoss
  • Badewanne
  • Bodenbelag: Holzdielen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1908
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Projektiert
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
425000 €
4.946,46 €/m²
Provision für Käufer
Courtage von 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Preisinformation Die Fotoaufnahmen stammen von Wohnungen innerhalb des Projektes. Abweichungen sind möglich. Preisinformation Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 900,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.946,46 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.588 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.076 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Stichworte Sonstiges: frei werdend
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Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Projektvertrieb Berlin
Engel & Völkers Projektvertrieb BerlinGewerblicher Anbieter
Wielandstraße 5, 10625 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Team ADO19Dein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2jtk359
Referenznummer: 318/G1/E6/Eh1
Engel & Völkers Projektvertrieb Berlin
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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